Saint-Martin-Bellevue (74370)
Maison
715 000 €

Secteur recherché : Saint Martin Bellevue- 20 mn frontière Suisse et 15 mn d'Annecy- Magnifique villa 4 chambres avec piscine sur 1 200 m2 de terrain

En exclusivité , à Saint Martin Bellevue, dans un secteur résidentiel et recherché , sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique villa de 130 m2 implantée sur un beau terrain clôturé et arboré de 1 200 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée , un grand salon/séjour de 42 m2 , une cuisine de 20 m2 totalement équipée avec un accès à un cellier de 4,50 m2, une chambre/bureau de 10 m2 et 1 wc indépendant.
Depuis le séjour et la cuisine, accès direct sur la terrasse et la piscine (7 x 3,5 m), offrant une vue dégagée, et à la terrasse abritée sous la charreterie.

A l'étage, 3 chambres dont une avec grand placard, un dressing, une salle de bains avec meuble double vasques et baignoire, 1 wc indépendant.

Un garage d'environ 18 m2, un chalet de jardin (12 m2 environ). et un abri voitures complètent ce bien.
Possibilité d'aménager une pièce avec entrée indépendante au dessus du garage.

Cette villa a été parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir.

Vous serez séduits par ses pièces lumineuses, avec une belle hauteur sous plafonds, et sa situation dominante.

Chauffage à basse température au sol au rez-de-chaussée ET à l'étage (gaz de ville) régulé par une sonde extérieur et un thermostat intérieur.
Récupérateur d'eau de pluie
Cour totalement goudronnée

Arrêts de cars (pour Annecy et Genève) et ramassage scolaire au bout de la rue .
Commerces, pharmacie, médecins.... à 500 m
Ecoles primaires et maternelles à 5 mn en voiture
Collège à 10 mn en voiture

A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PINHEL ISABELLE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 42050226200025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 185641
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1995
Surface : 130 m2
Surface terrain : 1200 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 715 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

146 kWhEP/m².an - 29 kgepCO2/m².an

DPE 146 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 340 € et 1 870 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Saint-Martin-Bellevue