Saint-Martin-d'Heuille (58130)
Maison
239 000 €

Magnifique Pavillon à Saint Martin d'heuille

Situé dans un joli coin de campagne dans le beau village de Saint Martin d'Heuille, à moins de 10 minutes de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon des années 80, élevé sur sous sol, d'une surface habitable de 148 m².
Il vous propose une entrée avec placards penderies qui dessert un grand salon séjour de près de 31 m² qui dispose d'une belle cheminée à foyer ouvert, pour de belles soirées au coin du feu.
L'entrée dessert également les deux premières chambres, une salle d'eau, un wc indépendant mais aussi une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande véranda de 28 m² orientée sur le jardin et qui possède une superbe vue sur la campagne.
Cette véranda mène à une autre chambre de 14 m² qui possède un placards dressing ainsi qu'une terrasse privative.
Au sous sol, un dégagement propose une grande chambre de 18 m² qui possède une salle d'eau.
Le sous sol offre un grand cellier qui accueille la chaudière ainsi que deux espaces de garage de 40 et 35 m² mais aussi deux belles caves de 4 et 10 m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine,véranda, chambre du bas, wc et salle d'eau) ou en parquet (chambres du rez-de-chaussée) , elle comporte un chauffage type chaudière à condensation fioul récent, une isolation double vitrage PVC ou simple vitrage Bois.
Elle est également équipée de volets bois standards ou volets roulants mécaniques, de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 3600 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, il dispose également d'une grande terrasse bien exposée qui propose une magnifique piscine de 36m² et parfaitement entretenue, d'un espace BBQ et d'un local technique de piscine.

Les plus de cette maison :
La proximité de Nevers et des commodités et école de Saint Martin d'Heuille, sa qualité générale avec de très belles prestations, ses grands volumes de pièces dont la grande pièce de vie dans la véranda véritable atout charme, son aménagement intérieur bien pensé et fait avec goût de manière contemporaine, son terrain et sa vue magnifique et sa belle piscine, son grand sous sol et son double garage.

Possibilité de visiter cette magnifique maison en vidéo live commentée.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une magnifique opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1979
Surface : 148 m2
Surface terrain : 3600 m2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 239 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

249 kWhEP/m².an

DPE 249 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

75 kgepCO2/m².an

GES 75 kgepCO2/m².an
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