Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
Maison
1 399 000 €

Villa contemporaine de prestige

Dans un domaine résidentiel fermé, au bout d’une allée d’entrée, une superbe villa contemporaine de plein pied en parfait état offrant de luxueuses prestations sur environ 300 m² habitables.

Situé à peine à 15 minutes de Bayonne et Hossegor/Capbreton, vous pourrez profiter pleinement de la côte basque et du sud des Landes, le tout proche de la forêt, plages et golf.

Cette maison familiale sécurisée particulièrement lumineuse offre de beaux volumes de vies sur une parcelle de 3444m² piscinable composé d’un véritable vergé (pommes, poires, mandarines, prunes, cerises, etc..)
Cette villa se compose d’un vaste salon de 70 m² équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible, terrasses extérieures de 130 m² et d’un garage de 65 m² aménageable pour vos futurs projets.

Superbe cuisine de 25 m² composée de matériaux de qualités, plan de travail en granit labrador noir. Vous trouverez à l’extérieur, une cuisine isolable en toute saison, été comme hiver, en brique plancha barbecue.

Une salle de bain indépendante, douche à l’italienne et d’une baignoire de balnéothérapie. Deux WC indépendants.
4 grandes chambres avec grands placards dont une suite parentale de 40m² équipé d’un dressing et d’une salle de bain avec double vasque. De plus, un grand bureau de 25m² pouvant être aménageable.

Une très belle demeure en pleine nature avec des prestations et des matériaux de qualité ou tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort optimal au quotidien.


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bien référence 196662
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2008
Surface : 300 m2
Surface terrain : 3444 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 399 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

145 kWhEP/m².an - 4 kgepCO2/m².an

DPE 145 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 210 € et 3 060 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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