Saint-Martin-sur-Ocre (45500)
Maison
188 000 €

Maison 123 m2 avec terrain à Saint Martin-sur-Ocre

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER **

Maison sur sous-sol de campagne de 123 m2 avec un beau terrain arboré d'environ 2130 m2 environ entièrement clos.

A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 5 mn de Poilly ou Gien.


** Vous appréciez le calme de la campagne ?

** Vous avez envie d'un beau potager ?

** Vous appréciez d'être à moins de 5mn en voiture des commerces, écoles, services ?


Cette maison sur sous-sol complet (cave, cuisine d'été, espace bricolage) est idéale pour un couple ou une famille et se compose :

* une magnifique véranda panoramique de 24 m2 environ donnant sur le jardin.
Une baie coulissante donne sur le salon / séjour.

* un salon / séjour très chaleureux et lumineux d'environ 25 m2.

Une cheminée avec insert offre un cachet supplémentaire à cette pièce à vivre.

* une cuisine de 9.30 m2 environ.

* 2 chambres au niveau principal de 10 m2 environ chacune avec parquet massif au sol.

* une salle d'eau de 4 m2 environ.

* un wc séparé de 1.20 m2 environ.


A l'étage :

* un palier de 5 m2 environ (idéal pour faire un coin bureau ou télétravail).

* une magnifique chambre très lumineuse de 15.40 m2 environ.

* une 4ème chambre de 11 m2 environ.

* une salle de bains avec wc de 4 m2 environ.

* un espace rangement ou dressing avec isolation sous les rampants de toiture.

Chauffage gaz de ville. Cheminée insert.
Tout à l'égoût.

Taxe foncière : 1093 €

Le petit mobilier de certaines pièces peut être vendue avec le bien.


A l'extérieur vous trouverez votre bonheur avec :

* un terrain agréablement entretenu d'environ 2130 m2 avec une serre de jardin de 9 m2.

* un abri à bois ou autre stockage de 17 m2 environ.

* un cabanon de 28 m2 environ.

* 4 cuves de récupération d'eau de pluie

* un carport pour garer un véhicule.

* volières, poulailler.

Les ++ du bien :

* Menuiseries neuves PVC double vitrage avec volets électriques.

* Toit électrique sur toute la véranda.

* Très bon état toiture, charpente.

* Situation au calme.

Venez visiter avant qu'il ne soit trop tard !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.62%

188000 € avec honoraires agence TTC - 178000 € hors honoraires

bien référence 194004
Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1965
Surface : 123 m2
Surface terrain : 2130 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 188 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

296 kWhEP/m².an - 33 kgepCO2/m².an

DPE 296 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

33 kgepCO2/m².an

GES 33 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 110 € et 2 910 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre