Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Maison
749 000 €

Maison individuelle de 185m² idéalement agencé et en PARFAIT ÉTAT, 4 chambres, 3 SDB, garage, sur un terrain de 439m², dans un secteur CALME et recherché avec dépendance type F2 de 43m² !!

À Sainte Geneviève des bois, au sein d’un secteur très recherché dit du triangle d’or, à 5 minutes à pieds des établissements scolaires, commerces et de la gare.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle et individuelle de 185m² habitable, édifiée sur un sous-sol total surélevé, vous proposant: Une lumineuse pièce de vie de 50m2 donnant sur une cuisine dînatoire ouverte, équipée et aménagée de 25m2 et un wc séparé.
À l’étage, un dégagement avec placard encastré, un espace bureau, deux belles suites dont une avec baignoire et une avec douche, chacune des suites vous offre un espace dressing, un wc séparé.
Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de jeu, une salle d’eau, un wc séparé et un garage.

Vous bénéficierez également :
- D'un appartement en fond de parcelle pouvant être indépendant de 43m2 composé d’un séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une véranda de 20m2 , une chambre avec salle d’eau et wc.
- Une belle terrasse de 40m2 éclairée et exposée plein sud.
- Un terrain de 450M2 environ avec abri de jardin.
- Les installations gaz et électrique SANS aucune anomalie (!!)
- Un confort thermique assuré par une isolation extérieure récente et renforcée, des fenêtres doubles vitrages etc...

Impeccablement entretenue, la maison propose diverses prestations soignées (portail et volets automatisés, grandes baies vitrées, matériaux de qualité, nombreux rangements...)

La localisation, l’état neuf, les volumes généreux, la luminosité des espaces, l’agencement et les prestations idéales et propices au bien-être de toute la famille, vous seront très largement profitables.

À VISITER SANS TARDER !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MACHADO FERNANDO - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 84787633100012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 181344
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 180 m2
Surface terrain : 439 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 749 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

123 kWhEP/m².an - 26 kgepCO2/m².an

DPE 123 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

26 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 26 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 490 € et 2 070 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois