Sorigny (37250)
Maison
252 000 €

Corps de ferme avec longère et grange

Sur la commune de Sorigny.
Niché dans un écrin de verdure entre Sorigny et Louans, venez découvrir ce joli corps de ferme ayant conservé son authenticité avec ses espaces indépendants en enfilades.

Une grande et belle grange de 158m2 permet de stationner des véhicules type camping-car, ou de penser à un projet d'aménagement pour du locatif saisonnier.
Vous profiterez d'une vaste propriété de 4300m2 dont 1500m2 où se situe le corps de ferme et la grange (entièrement clôturée) et 2 terrains agricoles ornés d'arbres fruitiers de 1400m2 chacun.

La maison se compose d'un espace nuit de 3 chambres avec placards et dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Plusieurs pièces indépendantes délivrent des univers privés et intimistes comme le salon de 21m2, la cuisine aménagée de 17m2, une salle à manger de 33m2,...

Le mode de chauffage est au fuel.
L'assainissement est autonome.
Des panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité au fournisseur pour un retour financier annuel entre 3000€ et 3500€.
Beaucoup de potentiel à développer selon vos envies...
Le prix de vente tient compte de la valeur de la fosse septique qui sera à changer par les futurs acquéreurs. Déduction de 9000€ déjà réalisée.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DESCOUX LUDOVIC - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88352219500014 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 186548
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 124 m2
Surface terrain : 4300 m2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 252 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

212 kWhEP/m².an - 64 kgepCO2/m².an

DPE 212 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

64 kgepCO2/m².an

GES 64 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 280 € et 3 120 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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