Albi (81000)
Grand Centre
pavillon avec terrain
245 500 €

Maison T7 de 168m2 à Albi avec Terrain arboré de 2800 m2

En exclusivité venez découvrir cette ravissante maison familiale de 168 m2 à 6 minutes du Centre ville sur les hauteurs d'Albi direction Puygouzon, élégante et bien proportionnée édifiée sur un terrain clos et piscinable de 2800 m2 avec puits, préservant l'intimité de cet endroit avec sa longue allée menant à la maison peuplé de différents arbres et fleurs.

Sa position dominante lui permet de profiter de la vue sur le jardin. Une fois passé la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant le Salon/ Séjour de 35 m2 baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une exposition Sud, une cheminée DESIGN donnant sur une première terrasse. Une Grande Cuisine indépendante de 15 m2 entièrement équipée ( plaques,hotte,four...) ouvrant sur une deuxième terrasse pour des soirées entre famille et amis ! Dans le prolongement un couloir spacieux et la partie nuit, 3 chambres avec de beaux volumes, 1 Salle de bain moderne et 1 WC.
La maison possède également un Sous-sol Total aménagé, une cuisine d’été et un garage de 20 m2

LES PLUS:
Secteur géographique Proche Centre ALBI, Beau Terrain arboré, Maison refaite à neuf, aucun travaux à prévoir ,Des Prestations intérieurs de qualité,Volets électrique, Portail Automatique, Interphone URMET, Chaudière récente, une très bonne isolation (ouate de cellulose) , AIRE DE STATIONNEMENT pouvant ACCUEILLIR 3 VÉHICULES - ALLÉS GRAVILLONNÉES- Accès rapide Proche rocade à 40 minutes de TOULOUSE.

Maison avec un véritable potentiel, COUP DE CŒUR ASSURE, état irréprochable.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ, A SAISIR SANS ATTENDRE !!


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1965
Surface : 168 m2
Surface terrain : 2800 m2
Niveaux : 2
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Parkings : 2
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud nord ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : bus
Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 245 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

161 kWhEP/m².an

DPE 161 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

37 kgepCO2/m².an

GES 37 kgepCO2/m².an
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