Beffes (18320)
pavillon avec terrain
325 000 €

Magnifique Propriété à Beffes

Dans un très joli coin de campagne Berrichonne , situé à deux pas du centre du joli village de Beffes, nous vous proposons cette très belle maison contemporaine d'environ 211 m² .

Cette maison est composée d'une large et lumineuse entrée qui dessert toutes les pièces.
Tout d'abord, elle vous propose une cuisine aménagée et équipée totalement ouverte sur un grand salon séjour de plus de 40m² avec un poêle à bois, un cellier abrite la chaudière, le chauffe eau et les machines.
Dans le prolongement du salon séjour, on y retrouve une partie de véranda orientée plein Sud-Ouest.
Toujours à partir de l'entrée, un dégagement nous mène à 3 chambres dont une aménagée en salle de jeux mais également une salle de bain et un WC indépendant.
Un large escalier nous mène à l'étage qui nous offre un pallier, idéal petit coin de lecture qui dessert 2 nouvelles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, et également une partie de grenier qui pourrait proposer une pièce supplémentaire.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et salle de bains) ou en parquet (chambres) , elle comporte un chauffage au sol par géothermie sur forage avec option rafraîchissement, d'une isolation double vitrage alu dernière génération sur toutes les pièces à vivre et vélux double vitrage à l'étage.

Elle est également équipée de volets roulants motorisés, de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 8000 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue.
Une seconde entrée permet d'accéder au terrain sur une rue séparée
Cette maison dispose également de trois parties dépendances,d'un double garage et de 3 parties de terrasses carrelées et cerise sur le gâteau : une piscine chauffée avec grande terrasse!!!

Les plus de cette maison :
A Proximité : 10 mn de La Charité sur Loire, 20 mn de Nevers et 40 mn de Bourges, proximité avec toutes les commodités (boulangerie, supérette avec boucherie, restaurant, bar/tabac/journaux, coiffeur, orthophoniste, infirmière, ...), proximité de l'école et de nombreuses associations sportives et culturelles
La qualité générale du bien avec toutes les dernières innovations, des grands volumes de pièces dont la grande pièce de vie, son chauffage au sol, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une magnifique opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2005
Surface : 211 m2
Surface terrain : 8000 m2
Pièces : 7
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 4
Terrasses : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : nord ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 325 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

85 kWhEP/m².an

DPE 85 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Beffes