Boën-sur-Lignon (42130)
Maison
224 900 €

Maison 7 pièces 160 m2 sur 1100 m2 de terrain

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette belle maison des années 70 à Boën-sur-Lignon petite ville que l'on ne présente plus avec toutes ses commodités à moins de 2kms.

Sur 2 niveaux entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualités (2018).
Avec ses 160m2 environ, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de 5m2 avec placards, un salon/séjour ou pièce de jeux de 15m2, une chambre de 13 m2, une cuisine équipée de 17m2 donnant sur la grande terrasse extérieur ainsi qu'une salle de douche/WC, un espace buanderie, une cave à vin et l'accès aux garages ( environ 15 et 35 m2).
A l'étage, la pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée d'environ 40m2 avec balcon, 3 chambres avec placards/dressing de 9 à 12 m2, une belle salle de bain double vasque et douche italienne, un WC séparé.
Le chauffage de cette maison se fait par le biais d'une pompe à chaleur (2018) avec un plancher chauffant et radiateurs, production d'eau chaude avec chauffe-eau 200l, évacuation tout à l'égout.
Fenêtres en pvc double vitrage et oscillantes, volets roulant électriques centralisés Somfy connect (fonction domotic sur smartphone).
Portail automatisé avec caméra (fonction smartphone à distance également).Maison reliée à la fibre optique. Isolation des murs refaite en 2018 comme pour l'isolation des combles 60cm.
Sur le terrain de 1100m2 entièrement clôturé se trouve un bassin à poissons et dans le fond, des dépendances pouvant accueillir des poules, lapins, outillages de jardin, tondeuse… une piscine hors sol de 5,5 m de diamètre est en place pour les loisirs d'été

A visiter sans tarder


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VIALLON ROMAIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 88963084400013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1970
Surface : 160 m2
Surface terrain : 1000 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 224 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

107 kWhEP/m².an

DPE 107 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Boën-sur-Lignon