Calais (62100)
Maison
189 990 €

LA JOLIE PRINCESSE DE LA NATION

Cette JOLIE PRINCESSE a élue domicile en 1920, dans l'environnement de la Place de la NATION.
Son ELEGANTE façade attire votre regard et vous invite à sa découverte.
La porte s'ouvre et elle vous présente ses SURFACES et ses VOLUMES EXCEPTIONNELS.
Je vous laisse imaginer, son SALON / SEJOUR de 55 m2, son IMMENSE et SOMPTUEUSE CUISINE entièrement équipée de plus de 20 m2, une commodité, une LINGERIE, l'accès intérieur à la CAVE saine et sèche...Je pense qu'elle va vous enivrer de sa BONNE AMBIANCE.
Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène sur le palier de son premier étage.
Sur ce niveau : Elle vous propose une IMPRESSIONNANTE CHAMBRE de 30 m2 avec DRESSING, une commodité indépendante, une SALLE de BAIN équipée d'une DOUBLE-VASQUE, d'une BAIGNOIRE à JETS MASSANTS et d'une DOUCHE ITALIENNE de 2 m2.
Avec très peu d'investissement, vous serez en mesure de créer une 4 eme CHAMBRE !!!!!
Sur son second étage : Elle s'est aménagé 2 SPACIEUSES CHAMBRES, avec chacune leur SALLE D'EAU et des rangements intégrés.
Pour parfaire à votre confort, elle dispose d'une TERRASSE bien exposée SUD/EST ( SANS VIS-à-VIS ), qui sera le lieu adapté pour l'organisation de mémorables BARBECUE, de FARNIENTE régénérant et des douceurs de la BRONZETTE.
Dans sa DEPENDANCE, elle s'est aménagée un espace BALNEO / SPA...De quoi se détendre en toute tranquillité.
ICI...Vous laissez parler votre imagination et vous savourez de BEAUX INSTANTS DE PLAISIRS.
Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
Sa TOITURE est en très bon état, son ISOLATION est OPTIMALE ( classe D ), ses MENUISERIES sont en PVC double-vitrage OB, le CHAUFFAGE est généré par un poêle à PELLET, la production d'eau par ballon électrique et son ASSAINISSEMENT est CONFORME.
Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très raisonnable, et sa taxe foncière de seulement 1700 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, et je vous invite pour un parcours d'initiation aux bonnes sensations immobilières.

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bien référence 174973
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1920
Surface : 190 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 189 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

174 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 174 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 4 kgepCO2/m².an
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