Calais (62100)
Maison
139 990 €

UN CERTAIN ART DE VIVRE

Cette JOLIE MAISON de TRADITION, pourrait-être classée au PATRIMOINE des BELLES DEMEURES Calaisiennes.
Construite au début du 20 eme siècle, elle se dresse fièrement à proximité de la GARE, du PARC saint-Pierre, de la MAIRIE, à 2 pas du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités administratives et commerciales.
La qualité architecturale de sa façade attise votre curiosité et votre envie d'entrer en contact avec elle !
Elle vous accueille dans son HALL et déjà elle vous enivre de sa bonne ambiance.
Sa porte palière s'ouvre sur sa CUISINE, son SALON en enfilade et une petite chambre avec salle d'eau. Ce niveau vous propose aussi un WC, un coin lingerie et un accès intérieur à la CAVE. Cette surface complémentaire, vous permettra d' aménager un espace de stockage ou de bricolage ( c'est toujours bien pratique )
Son confortable escalier vous amène sur son premier étage, qui vous propose une CHAMBRE, un BUREAU, une LINGERIE et une SALLE de BAIN avec WC.
Sur son second étage, 2 CHAMBRES, une CUISINE d'appoint et une SALLE d'EAU avec WC sont à votre disposition.
Cet étage est actuellement utilisé pour la location de meublés étudiants, en location courte durée. Cette activité peut être conservée, ou suspendue pour vouer les chambres à une utilisation familiale.
Des VOLUMES, de BEAUX ESPACES, de la LUMIERE, des PARQUETS de qualité, des CORNICHES, une Belle CHEMINEE... Durant votre visite, elle vous raconte toute son histoire et vous prépare à écrire les chapitres de la vôtre.
ICI, votre regard ne croise que de l'AUTHENTICITE et de NOBLES MATIERES.
Pour parfaire à son CHARME, elle vous propose un PATIO baigné du soleil d'OUEST, qui sera le lieu idéal pour regarder s'épanouir vos créations florales et végétales.

SES ASPECTS TECHNIQUES :
La chaudière Gaz est récente, la cheminée en très bon état, la cuisine est équipée...
Comme il faudra lui redonner ses LETTRES de NOBLESSES par un ACCOMPAGNEMENT TRAVAUX...Nous sommes en mesure de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires techniques et financiers, pour vous aider dans sa rénovation. Le stationnement est facile, et un garage peut-être loué a proximité.

SES NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1390 euros, et son classement énergétique en " D ".

Pour que votre rêve puisse devenir votre réalité, je vous invite à m'appeler pour planifier un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS !
N'hésitez surtout pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures Françaises !

Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier

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bien référence 182574
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1920
Surface : 133 m2
Niveaux : 3
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 139 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

224 kWhEP/m².an - 38 kgepCO2/m².an

DPE 224 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

38 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 38 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 930 € et 2 690 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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