Champigny-sur-Marne (94500)
Maison
639 000 €

DEMEURE ATYPIQUE PROCHE DES BORDS DE MARNE

BSK IMMOBILIER - Fabienne BRIVET vous propose en EXCLUSIVITÉ à CHAMPIGNY-SUR-MARNE cette
demeure atypique de 115m2 sur une parcelle de 406m2 proche des Bords de Marne.
Ce bien de caractère vous offre 3 niveaux répartis de la manière suivante :
Le rez-de-chaussée se caractérise par une entrée qui vous amène sur un grand espace, actuellement une chambre avec son petit balcon et une salle d’eau.
Le 1er étage est accessible par 2 escaliers distincts vous permettant d’accéder à 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains avec toilettes.
Le rez-de-jardin vous transporte dans le CŒUR de la maison avec un espace de vie s’ouvrant sur une magnifique VERRIÈRE dans un écrin de verdure, agrémenté
d’un jardin clos en contre bas. Une cuisine et des toilettes viennent parfaire ce niveau.
Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien plein de charme.
Le +++ Les propriétaires effectuent actuellement L'ISOLATION THERMIQUE DES MURS EXTÉRIEURS de la maison permettant de passer sur le DPE en D au lieu de G figurant sur le diagnostique initial.
Venez découvrir ce havre de paix juste à côté des Bords de Marne.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BRIVET FABIENNE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 50509775800021 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 191551
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 115 m2
Surface terrain : 221 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 639 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

434 kWhEP/m².an - 93 kgepCO2/m².an

DPE 434 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

93 kgepCO2/m².an

GES 93 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 3 060 € et 4 210 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive.

Nous recrutons un commercial immobilier à Champigny-sur-Marne