Magnifique villa d'architecte de 230 m2 avec piscine Gien

Maison d'architecte de 230 m2 habitable en parfait état !

Située sur la ville de Gien (14 000 habitants environ) à 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges.

Commerces et centre-ville à proximité !


Cette maison très lumineuse, accessible de plain-pied dispose de très beaux volumes dans un environnement boisé et au calme sans vis-à-vis.

Terrain clos de 2421 m2 avec piscine chauffée et couverte de 10 mètres x 5 mètres. Forage et arrosage automatique.

Excellente isolation : C


Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce à vivre avec cheminée de 80 m2 environ.

- Cuisine entièrement refaite à neuf aménagée et équipée.

- 2 chambres avec salle de bains privatives et wc.

- une chambre.

- une buanderie.


A l'étage :

- une grande salle de jeux.

- une belle chambre privative avec salle d'eau et wc.

A l'extérieur, vous serez enchantés par la magnifique piscine, la terrasse en pavés, les carports en bois (47 m2 environ) pour plusieurs véhicules...

Une maison indépendante (rénovation intérieure à prévoir) d'environ 53 m2 avec eau et éléctricité composée de 4 pièces et une cave vient compléter cette propriété.

Chauffage au gaz de ville.

Tout à l'égoût.

Taxe foncière de 2500 €.

Venez visiter très rapidement ce cadre enchanteur propice au calme et aux baignades dans un environnement préservé !

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424000 € avec honoraires agence TTC - 396270 € hors honoraires