La Machine (58260)
Maison
96 000 €

Magnifique Maison de ville Mitoyenne avec dépendance à La Machine

Située dans la jolie commune de La Machine, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre ville, nous vous présentons cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté des années 70, d'une superficie habitable de 180m² sur deux niveaux qui a la particularité de proposer une grande dépendance de plus 400m².
Cette maison est composée d'une entrée lumineuse et d'un dégagement avec placards penderies qui dessert une cuisine aménagée et partiellement équipée, un grand salon et séjour de 32m² qui dispose d'une belle cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu.
Le dégagement propose également un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand bureau ainsi qu'une seconde porte d'entrée pour accéder à la maison par la partie terrain.
Un escalier en chêne face à l'entrée principale mène à l'étage où le palier dessert un salon biblithèque, une salle de bain, un wc indépendant, un espace dressing ainsi que trois grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont l'une d'entre elle possède un accès sur un grand balcon qui domine le jardin.
Au bout du couloir, un autre escalier mène au second étage qui propose 76 m² de grenier partiellement aménagé en salon de musique et détente.
Au sous sol, cette maison propose une grande cuisine d'été qui dispose de son accès vers le jardin, un espace cellier chaufferie qui accueille la chaudière et les machines, une belle cave et "cerise sur le gateau" un espace de 26 m² salle de sport - spa dont le spa et le matériel sont vendus avec l'ensemble de la maison.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, d'un parcelle d'environ 960m2 de terrain clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'une cour qui possède une grande dépendance de près de 400m² à exploiter en garage ou espace piscine intèrieur, une piscine hors sol de 7m par 3,5m installée fera également partie de la transaction.
Cette maison comporte une isolation double vitrage Bois sur toutes les pièces à vivre sauf une chambre équipée de simple vitrage, des volets persiennes bois, un chauffage au fioul, un ballon d'eau chaude électrique 200L, des combles bien isolés et une toiture en terre cuite en très bon état.

Les plus: L'agencement intérieur de la maison, son aménagement contemporain fait avec goût, le salon et salle à manger lumineux, la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la commune de La Machine, les grands volumes des pièces, le grenier à aménager, le terrain et son jardin, la salle de sport spa la grande dépendance de 400m² pouvant servir à une entreprise ou à faire de la location pour caravanes ou camping cars.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo commentée!
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13!

Amoureux du charme des maisons anciennes, idéale pour une grande famille, cette magnifique maison est un vrai coup de coeur!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1974
Surface : 185 m2
Surface terrain : 960 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 96 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

425 kWhEP/m².an

DPE 425 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

114 kgepCO2/m².an

GES 114 kgepCO2/m².an
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