Leers (59115)
Maison
424 500 €

Maison d'architecte - 5 chambres + bureau

Située dans le quartier du centre-ville de Leers, dans une rue calme, cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse devrait retenir votre attention.

Passée la vaste entrée (9 m2), vous découvrirez un grand séjour parqueté (44 m2) équipée d'une magnifique cheminée, la cuisine (12 m2) avec vue sur le jardin, un bureau (9 m2), et un WC.
Notez qu’il existe une 2ème porte d’entrée qui permet d’accéder directement au bureau (pratique pour profession indépendante ayant besoin de recevoir des clients ou des patients).

L’étage comprend actuellement 4 généreuses chambres (24, 18, 13 et 12 m2). A l’origine, il en comprenait une cinquième, qu’il serait donc facile de reconstituer. Vous trouverez également à l’étage une salle de bain (7 m2) avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Autre atout de cette maison : son garage en sous-sol d’une surface de 90 m2, qui peut accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave à vin …

Et pour finir de vous séduire : plus de 400 m2 de jardin orienté Sud

Cette maison nécessite des travaux pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme (une estimation de la rénovation a été réalisée par un professionnel et je pourrai vous la présenter).

Ce bien répond à vos critères ? Alors n’hésitez pas à m’appeler pour en savoir plus : 07 68 59 47 92


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bien référence 193053
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1973
Surface : 160 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Bus 33 et 35
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 424 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

293 kWhEP/m².an - 80 kgepCO2/m².an

DPE 293 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

80 kgepCO2/m².an

GES 80 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 3 360 € et 4 590 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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