Marseillan (34340)
Etangs et Plages
Maison avec terrain
478 000 €

VILLA 180 M2 HABITABLE 7 PIECES PISCINE DOUBLE GARAGE

Marseillan-plage dans un quartier calme proche de toutes commodités, à 2 minutes des plages, venez découvrir cette maison de charme de 180 m2 habitable 7 pièces, un double garage de 40 m2, une pisicne 11x4 sur une parcellle clos et arborée sans vis-à-vis de 1148 m2. Cette superbe villa aux lignes épurées et généreux volumes vous propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée faisant partie intégrante d'une magnifique pièce à vivre de 70 m 2 salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 belles chambres, une salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. A l'étage un palier dessert une chambre parentale ouverte sur une terrasse, une salle de bain, un WC indépendant. Bénéficiant d'un environnement intimiste protégée dans un écrin de verdure dans un jardin magnifiquement paysagé, avec ses terrasses, son espace piscine avec barbecue et four à pizza, cette villa vous offre une atmosphère authentique et réffinée. Ses prestations : climatisation réversible, alarme, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, panneaux solaires rentabilité 1200€/an, plusieurs places de stationnement véhicules, camping-car et bateau. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Venez la découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lafitte Tèl 06.62.30.17.96 slafitte@bskimmobilier.com


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LAFITTE SYLVIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 82146513500019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2003
Surface : 180 m2
Surface terrain : 1148 m2
Niveaux : 2
Pièces : 7
Chambres : 6
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2
Parkings boxés : 2
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : oui
Cheminée : non
Exposition : sud est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 478 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

116 kWhEP/m².an

DPE 116 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

33 kgepCO2/m².an

GES 33 kgepCO2/m².an
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