Nevers (58000)
Maison
187 515 €

Agréable pavillon très bien situé à Nevers

Dans un quartier prisé et calme de Nevers (aux frontières de Marzy), nous vous présentons cet agréable, lumineux et spacieux pavillon de 150 m² habitable avec sa terrasse et son joli terrain bien entretenu, clos et arboré.

Le pavillon est composé au Rez-de-Chaussée :
- d'une entrée lumineuse avec sa penderie fonctionnelle desservant la pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,
- d'une lumineuse, agréable et spacieuse pièce à vivre (séjour/salon) de 42 m² avec son insert tubé/gainé donnant sur une belle terrasse de 32 m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur) donnant sur la terrasse bien exposée (avec protection possible du soleil via son store banne motorisé),
- d'une première chambre (suite parentale) spacieuse d'une superficie de 20 m² avec ses 2 ouvertures,
- d'une salle d'eau aménagée et fonctionnelle avec sa grande douche à l'italienne, son vasque (avec meubles), son sèche-serviettes et son wc.

Au 1er étage, nous trouvons :
- un palier complètement parqueté desservant les différentes pièces de l'étage,
- 3 chambres lumineuses et fonctionnelles d'une superficie de 9 à 13 m²,
- une salle de bain spacieuse et lumineuse d'une superficie de 7 m² avec sa baignoire, son double vasque (avec meuble), son sèche-serviettes, son placard intégré et son wc,
- 2 pièces d'une superficie de 7 m² pouvant servir de chambres d'appoint, bureau et/ou dressing.

Les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'une isolation double vitrage bois, de volets battants bois, vélux et persiennes bois.
La toiture en tuile ciment est en bon état.
Quelques petits travaux de finition sont à prévoir à l’intérieur.

Cette maison dispose d'un chauffage électrique complété d'un insert tubé/gainé.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 913 m², arborée, entretenue, avec son chalet et une grande dalle pouvant accueillir votre future piscine hors sol (historiquement présente) et un garage d'une superficie de 25 m² accolé à la maison.

Les plus :
La qualité générale du bien, la proximité des commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, pharmacie, …), des écoles (maternelle et primaire, collège et lycée) et de toutes les commodités, des pièces spacieuses et lumineuses, son terrain bien proportionné, sa terrasse ensoleillée, son quartier calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Plein d'atouts et de charme, ce beau pavillon est fait pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1990
Surface : 150 m2
Surface terrain : 913 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 187 515 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

272 kWhEP/m².an

DPE 272 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

13 kgepCO2/m².an

GES 13 kgepCO2/m².an
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