Pin-Balma (31130)
Maison
1 089 000 €

MAISON T7 PIN BALMA de 235 m2 sur Terrain de 2300 m2 avec piscine

BSK IMMOBILIER VOUS Propose à la Vente cette maison T7 de 235 m2 , 5 chambres – Sur un Terrain de 2 300 m² agrémenté d'une piscine chauffée .

Le Charme de la maison contemporaine spacieuse et confortable, aux grandes pièces lumineuses donnant de plain-pied sur les extérieurs et l'espace détente/piscine.
la maison se décompose comme suit: De part et d'autre de l'entrée on découvre un vaste Open Space lumineux et spacieux composé d'un salon , et d'une cuisine contemporaine ouverte se prolongeant sur une terrasse patio, la piscine et le jardin.

Une belle chambre en suite, dressing et salle de bains et 2 Chambres de 13m2,un Cellier, un grand garage, une lingerie et nombreux espaces de rangements complètent le RDC .

A l’étage : 3 chambres en suites et leur salle de bains dont une chambre avec salle de bains partagée.

A l'extérieur : un beau jardin aux accents à la fois modernes et méditerranéens, de grandes terrasses encadrant la maison, une très jolie piscine avec pool-house, cuisine d'été complètent l'espace détente; terrain garage indépendant et grande cour apportent fonctionnalité à cette belle propriété.

LES PLUS :
Ballon Thermodynamique,PAC air/eau avec sol rafraichissant (chauffage sol), baies et menuiseries aluminium, Volets roulants électrique, cave à vin climatisée (PAC), Chambres avec parquet massif, pas de travaux à prévoir

L'APPRÉCIABLE :
À proximité de nombreux commerces, écoles, collège, complexe sportif Métro 5 minutes station Balma Gramont.
La commune de Pin BALMA est située aux portes de Toulouse à 10 minutes de la place du Capitole


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : RUSSELLO CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 50980655000026 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.11%

1089000 € avec honoraires agence TTC - 1046000 € hors honoraires

bien référence 188411
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2004
Surface : 235 m2
Surface terrain : 2300 m2
Salles de bain : 3
Parkings boxés : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : BUS SCOLAIRE
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 089 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

36 kWhEP/m².an - 1 kgepCO2/m².an

DPE 36 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 100 € et 2 400 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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