Saint-Martin-d'Heuille (58130)
pavillon avec terrain
285 000 €

Magnifique Pavillon de plain pied à Saint Martin d'Heuille

Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Saint -Martin-d'Heuille, à deux pas des écoles du village, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 163 m² construit en 2011.
Il est composé d'une large entrée qui dessert toutes les pièces de vie.
Tout d'abord, elle vous propose une cuisine aménagée avec îlot central et totalement équipée, ouverte sur un grand salon séjour de plus de 50 m², une pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées.
Dans le prolongement du salon séjour, un dégagement nous mène à une salle de bain, un WC indépendant, il dessert aussi 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Coté pratique, ce pavillon dispose également d'un bureau ou chambre supplémentaire dont la porte fenêtre donne sur une première terrasse mais aussi d'un second WC indépendant et un grand cellier qui donne sur le double garage de près de 40 m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage , elle est composée d'un chauffage au sol électrique, d'une isolation double vitrage PVC dernière génération sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de volets roulants en aluminium motorisés, de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles terre cuite en très bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé et d'une parcelle d'environ 2500 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue.

Ce pavillon propose également un double garage avec portes de garage motorisées et deux grandes terrasses de 20 et 25 m² carrelées.

Les plus de cette maison :
Proximité : 15 min de Nevers, 10 min de Guérigny , proximité avec l'école du village.
La qualité générale du bien avec toutes les dernières innovations, des grands volumes de pièces dont la grande pièce de vie, sa cuisine ouverte totalement équipée, son chauffage au sol, sa suite parentale, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, son double garage, ses terrasses et son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2011
Surface : 163 m2
Surface terrain : 2500 m2
Pièces : 7
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 5
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : nord ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 285 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

205 kWhEP/m².an

DPE 205 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

11 kgepCO2/m².an

GES 11 kgepCO2/m².an
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