Saint-Nicolas (62223)
Maison
187 400 €

Saint Nicolas Les Arras, maison de ville rénovée de 115 m2 comprenant 3 chambres, de grandes pièces à vivre et un jardin d'environ 270 m2

Située dans un endroit calme à proximité de la campagne, cette maison idéalement placée, proche du centre ville d'Arras, des écoles et crèches (200 m) se compose d'un couloir d'environ 6 m2 donnant sur un salon d'environ 18 m2 lumineux et cosy avec cheminée et sur une salle à manger d'environ 17 m2 attenante à une cuisine ouverte totalement équipée d'environ 19 m2 comprenant un espace repas.
Dans le prolongement de ces pièces, un couloir distribuant les toilettes, une salle de bain d'environ 4 m2 et d'une buanderie fonctionnelle de 12 M2. Pour les amoureux de vins ou fan de rangement une cave d'environ 12 m2 est accessible via la salle à manger.
L'accès au jardin peut se faire via une baie vitrée située dans la cuisine ou par la buanderie, le tout donnant sur une terrasse d'environ 20 m2.
Passé quelques marches, vous découvrirez un jardin orienté EST composé en deux parties, la première d'environ 150 m2 comprenant un chalet d'environ 16 m2 et d'une seconde partie faisant office de potager d'environ 120 m2, un coin de verdure rare en plein centre ville.
Au premier étage, une montée d'escalier distribue sur la gauche une grande chambre d'environ 24 M2 au charme indéniable de part sa cheminée apparente. À droite, une chambre d'environ 13 m2, attenante à un espace toilette d'environ 3 m2 donne accès à une dernière chambre sous combles située au 2e étage pour une surface au sol de 14 m2 et de 6 m2 en loi Carrez.


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187400 € avec honoraires agence TTC - 180000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 115 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 187 400 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

225 kWhEP/m².an

DPE 225 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

39 kgepCO2/m².an

GES 39 kgepCO2/m².an
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