Saint-Ouen-sur-Loire (58160)
Maison
270 000 €

Magnifique Maison de Village de 234m² avec dépendances et grand terrain à Saint Ouen sur Loire

Située dans un joli coin de campagne, sur la commune de Saint Ouen sur Loire, à deux pas de toutes les commodités de la commune d'Imphy, dans un environnement très agréable, nous vous proposons cette magnifique maison de village de 1900, d'une superficie habitable de 234m² sur deux niveaux, avec un grand terrain de 8900m², avec dépendances type garages de 14 et 50m².

Cette maison propose une entrée qui dessert une cuisine fermée de 10m² aménagée et équipée, une salle à manger de 23m², une chambre de 11m² avec placards penderies et une salle de bain avec wc intégré.
La salle à manger mène à un grand salon de plus de 40 m², qui dispose d'un poele à bois pour de belles soirées au coin du feu.
De la salle à manger, un escalier mène aux deux niveaux supplémentaires. Le niveau supérieur propose un large palier de 14m², idéal pour un espace bureau, il dessert un wc indépendant, une première chambre de 21m² qui pourrait proposer un espace à terminer type salle d'eau supplémetaire ou dressing. Le palier propose également un espace dressing de 4m² ainsi qu'un seconde chambre de 14m².

A l'étage inférieur (rez-de-jardin), cette maison propose un espace salon chauffé à l'aide d'un poêle à granules. De ce salon, un dégagement dessert une chambre de 10m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande cuisine récente,aménagée et équipée de 20m² dont la baie vitrée mène au jardin.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisines salle à manger salon et chambre du bas , wc) mais aussi en parquet (chambres en rez-de-chaussée et à l'étage, grand salon) ou linoléum (chambre en rez-de-chaussée) , elle est composée d'un chauffage type chaudière au fioul avec une cuve de 3000L, d'un pôele à bois au rez-de-chaussée, d'un pôele à granules pour le bas, ainsi que d'un ballon production d'eau chaude, d'une isolation double vitrage PVC et de volets persiennes métalliques en rdc et volets roulants motorisés à l'étage.
Cette propriété dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terres cuites en très bon état.

Cette belle maison dispose de nombreuses dépendances type atelier, chaufferie, mais aussi un premier garage indépendanr de 14m², un double garage de 50m² avec portes de garages motorisées, ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 35m²
Côté terrain, cette maison bénéficie de 8900m² arboré et aménagé.

Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien, très bien rénové et entretenu avec des grands volumes de pièces, son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, ses extérieurs et son beau terrrain, ses dépendances.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 191710
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 234 m2
Surface terrain : 8900 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 270 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

110 kWhEP/m².an - 15 kgepCO2/m².an

DPE 110 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

15 kgepCO2/m².an

GES 15 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 400 € et 1 980 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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