Sos (47170)
Maison
179 500 €

MAISON DE VILLAGE sur 2 niveaux -200 m²- 4 Chambres- Jardin

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Venez succomber au charme de cette maison de village rénovée en 2010, d'environ 200 m², 4 chambres, jardin, 2 terrasses, située à SOS proche Nérac.
Au calme et sans aucun vis à vis.
Proche des commodités supérettes, pharmacie, marché, école...
Vous découvrirez en rez-de -chaussée, un hall d'entrée séparé du séjour par une verrière, un grand placard, une pièce à vivre spacieuse de 66 m², cuisine ouverte avec ilot central ,salle à manger donnant sur une terrasse couverte et un jardin d'environ 120 m²avec un abri et un barbecue, un cellier, une chaufferie et un wc indépendant avec un meuble simple vasque.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec de beaux volumes et une superficie comprise entre 13 et 18 m² dont une donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin, une buanderie de 13 m², une salle d'eau avec receveur douche, simple vasque, un dressing attenant d'environ 6 m², un wc indépendant et un débarras à rénover.
Au second étage, les combles aménagés laissent place au charme des poutres apparentes .
Ce dernier étage est idéal pour recevoir, avec le côté fonctionnel d'une belle salle d'eau avec simple vasque et receveur plat, une grande chambre mansardée d'environ 19 m², wc indépendant et une pièce à rénover pouvant servir de futur dressing ou autre.
Enveloppe travaux à prévoir pour repeindre certains volets, rénovation de 2 débarras, certains endroits sols plancher à rénover à l'étage.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois.
Chauffage fioul ou chauffage réversible ( au choix)
Chauffe eau cumulus elec ou Fioul ( au choix)
Coup de cœur garanti !
J'ai hâte de vous la faire découvrir.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 193887
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 199 m2
Surface terrain : 120 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : OUI
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 179 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

117 kWhEP/m².an - 35 kgepCO2/m².an

DPE 117 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

35 kgepCO2/m².an

GES 35 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 400 € et 1 600 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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