Val-de-Mercy (89580)
maison de village avec terrain
154 500 €

20 Minutes d’Auxerre, magnifique Maison ancienne très atypique!

20 minutes d’ AUXERRE,1h30 de Paris.

Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne, toute en pierres apparentes.
Très atypique, il faut absolument la visiter!

Toiture neuve de 2014 et encore sous garantie décennale.
Electricité refaite entièrement.

Cuisine IXINA équipée et aménagée

SDB de 20 M2 avec double vasque meuble, baignoire d’angle et douche italienne, WC.
Mur en pierres, petite niche, spots au plafond...

Spacieux salon / Salle à manger de 50 M2 avec tomettes au sol et murs en pierres avec niches.
Porte fenêtres donnant sur petite terrasse et petite jardin clos et arboré.
CHEMINEE en pierres réfractaires ( Insert pour bûches d’1 mètre)

ETAGE par escalier en pierres

1 ère Grande chambre de 25 M2, murs en pierres
2 ème Chambre de 15 M2, atypique, en contrebas, avec murs pierres
3 ème grande chambre à finir de restaurer + Mezzanine au dessus avec pièce pouvant faire office de SDB ou chambre.


Terrasse et terrain de 200 M2 Clos au calme.
Grand Garage avec potentiel énorme
2 magnifiques caves voûtées avec soupiraux.

Chauffage BOIS et Electrique (radiateurs par inertie)

Taxe foncière de 720 euros
Surface habitable de 153 M2

Au calme et proche toutes commodités à 2 minutes!

Prix 148000 euros Net + 6500 euros d'honoraires
Attention, vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix NEt.

Sandrine BOITRELLE
000879109262
0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.39%

154500 € avec honoraires agence TTC - 148000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1940
Surface : 153 m2
Surface terrain : 200 m2
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Mitoyennetées : 1
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Calme : oui
Récemment refait : non
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 154 500 € honoraires TTC agence inclus, 148 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

289 kWhEP/m².an

DPE 289 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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