Varennes-Vauzelles (58640)
maison longère avec terrain
249 000 €

Magnifique Longère de caractère à Varennes Vauzelles

Amoureux des jolis coins de campagne, de la nature et des grands espaces, vous tomberez sous le charme de cette magnifique longère de 270m², rénovée avec tout le confort que l'on pourrait espérer.

Au rez-de-chaussée, cette maison dispose :
- d'un petit hall d'entrée
- d'un petit salon détente orienté sur le côté loggia terrasse
- d'un très lumineux salon séjour de 53m², pièce qui propose un espace salon au coin d'une cheminée, un espace bar détente mais aussi un petit dégagement en pierre en guise de cave.
- d'une grande chambre de plain pied,
- d'une grande salle à manger
- d'une cuisine fermée, aménagée et complètement équipée.
- d'un cellier chaufferie
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant
- d'une pièce type "studio de musique" qui peut être aménagée en chambre supplémentaire
A l'étage :
- une pièce aménagée en salle de sport au dessus de la partie "studio"
- 3 chambres
- une salle de bain
- un dressing

Pour plus de facilité d'accès, cette maison comporte 3 escaliers, un qui permet d'accéder à l'étage de l'extérieur et 2 à l'intérieur de la maison.

Toutes les pièces à vivre de cette longère, bénéficient d'une isolation pvc double vitrage, de volets roulants électriques ou volets standards en alu sur les ouvrants de plain pied, d'un chauffage au fioul, d'une cheminée dans le grand salon et de radiateurs électriques à l'étage.
La toiture est en bon état et les combles sont bien isolés.

Cette propriété de plus de 13000m² dispose d'un portail motorisé, d'un terrain arboré, clôturé et entretenu, d'un joli plan d'eau et d'une grande terrasse avec piscine chauffée récente, elle dispose également d'une dépendance en pierre de près de 28m², d'un garage, d'un appentis et d'un abri pour voitures.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison convient parfaitement pour une grande famille, elle est aussi idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Alors ne résistez pas!
Ce petit coin de paradis est fait pour vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 270 m2
Surface terrain : 14000 m2
Pièces : 7
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 10

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 249 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

192 kWhEP/m².an

DPE 192 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

43 kgepCO2/m².an

GES 43 kgepCO2/m².an
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