Villeneuve-la-Guyard (89340)
Maison
159 000 €

A 5 MINUTES DE VILLENEUVE-LA-GUYARD

Située dans une commune avec boulangerie, écoles maternelle et primaire, cantine, centre de loisirs, marché. A 5 minutes d'une gare pour PARIS GARE DE LYON et commerces de proximité. Supermarché à 3 minutes et zone commerciale à 10 minutes. A 15 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
Venez découvrir cette maison avec des travaux de rénovation récents. Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminée insert (en réunissant les deux pièces, vous obtiendriez une pièce de vie de 38 m2 environ), une cuisine aménagée équipée, une chambre avec cheminée décorative, une salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir dessert deux autres chambres, deux bureaux, une salle de bains avec douche, un WC, une pièce avec arrivée et évacuation d'eau qui pourrait servir de buanderie. Un grenier de 13 m2 environ sur le même niveau pourrait être aménagé en 4 ème chambre. Une cour de 50 m2 environ ainsi qu'un atelier de 30 m2 environ complètent ce bien. Au-dessus de celui-ci, une terrasse d'environ 33 m2 vous permettra de profiter des beaux jours.

Les +++: toiture, isolation intérieure, radiateurs, isolation extérieure de la partie nord, double vitrage, volets roulants électriques ont été réalisés il y a un an, les sols, peintures de l'étage ont été réalisés il y a 6 mois.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DUBOIS ALEXANDRA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 83987607500012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 185730
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 135 m2
Surface terrain : 173 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Station : Gare VILLENEUVE-LA-GUYARD
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 159 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

195 kWhEP/m².an - 6 kgepCO2/m².an

DPE 195 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 6 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 100 € et 1 530 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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