Agen (47000)
Maison avec terrain
350 000 €

MAISON EN PIERRES - GITE - PISCINE

BIEN RARE
Aux portes d'Agen, sur un terrain d'un hectare, au calme, sans vis à vis, vous ne pouvez qu'être séduits par cette maison entièrement rénovée avec goût et cachet !
L'ensemble est constituée d'une habitation principale en pierres d'environ 140 m2 avec terrasse couverte.
Au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon et une superbe salle à manger de 56 m2 avec cheminée en pierre, un dressing, une salle de douche, WC indépendants, une grande chambre superbement agencée et à l'étage deux chambres, et environ 26 m2 de combles à aménager si besoin.
L'autre partie de la maison (entrée distincte et sans vis à vis avec la partie principale), d'environ 90m2 est actuellement un gîte délicieusement rénové en pierres avec sa piscine, sa terrasse de près de 50 m2, une belle pièce de vie, sa cuisine équipée, 2 wc indépendants, 3 chambres et 1 salle d'eau une salle de bains. Nombreux rangements.
Terrasses extérieures.
Gite loué à la saison d'été et pouvant être loué au mois hors saison.

Une dépendance pouvant accueillir un véhicule est situé sur l'ensemble.
Cet ensemble possède d'excellentes rentabilités locatives et offre de nombreuses possibilités pour une grande famille.
A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.17%

350000 € avec honoraires agence TTC - 336000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 250 m2
Surface terrain : 10000 m2
Pièces : 8
Chambres : 6
Salles de bain : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Climatisation : oui
Cheminée : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 350 000 € honoraires TTC agence inclus, 336 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

129 kWhEP/m².an

DPE 129 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

5 kgepCO2/m².an

GES 5 kgepCO2/m².an
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