Cercy-la-Tour (58340)
Maison
115 000 €

Magnifique Maison de Village et ses 2 appartements F2 à Cercy la tour

Situé à deux pas des écoles et de toutes les commodités de la jolie commune de Cercy-la-tour, dans un quartier calme, nous vous proposons cette magnifique maison de village et ses 2 appartements F2 à Cercy la tour d'une superficie totale de plus de 200m², 139 m² pour la maison principale et respectivement 30 et 34m² pour les 2 appartements de type F2.
Cette maison possède un profil idéal pour faire un investissement malin, à la fois dans une résidence principale et dans du locatif.
Tout d'abord, la maison principale qui possède un accès par la belle parcelle de terrain exposé plein Sud, elle offre une joli terrasse abritée sur près de 45m².
Une entrée centrale répartie la partie vie de la partie nuit du rez-de-chaussée. A droite, une belle pièce de vie de 35 m² composée d'une partie cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une partie de salon et séjour.
A gauche de l'entrée, un dégagement offre un grand placard penderie, il dessert une première chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, qui propose un grand palier central composé d'une partie salon et d'une partie bureau.
Ce palier dessert une première chambre de 18m², ainsi qu"une seconde de 28 m².
Côté rue, cette maison possède deux appartements indépendants type F2, à rafraichir de respectivement 30 et 34 m² qui présentent la même disposition un séjour qui donne sur une petite cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre qui donne sur une salle d'eau avec wc intégré.

Ce pavillon dispose également un double garage de 28 m² avec portes de garage motorisées, un grand chaufferie de 9m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (dégagement, salle de bain wc carrelage), en parquet (palier et chambres) ou en Linoléum (entrée sejour), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois ou volets persiennes , un chauffage de type gaz de ville ainsi que des ballons production d'eau chaude 150L et 2 de 50L. Elle possède une toiture en ardoise en parfait état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1560 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, ainsi qu'un abri de jardin. Ce pavillon propose également une grande terrasse abritée.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son coin de campagne tranquille avec un magnifique terrain orienté plein sud dans un quartier calme.
Les grands volumes de pièces de la partie d'habitation, la grande pièce de vie, et le double garage.
Et bien entendu, les 2 appartements, pour autofinancer son investissement global.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéal pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 207 m2
Surface terrain : 1565 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 115 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

213 kWhEP/m².an

DPE 213 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

35 kgepCO2/m².an

GES 35 kgepCO2/m².an
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