Charrin (58300)
Maison
374 900 €

Magnifique Maison en pierre avec dépendances à Charrin

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à quelques kilomètres de la belle cité Decizoise et de toutes ses commodités, sur la commune de CHARRIN, nous vous présentons cette magnifique propriété, une magnifique maison en pierres de type longère d'une surface habitable de 280m², qui dispose égaelement d'une grande piscine chauffée et des dépendances.

Cette batisse dispose une entrée ouverte sur un salon séjour de 60 m² proposant une grande cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu.
Une belle porte en chêne donne sur une grande cuisine de 19m² aménagée et équipée, qui possède également un grand cellier.
Du salon, un dégagement dessert un dressing de 11 m², un wc indépendant, une première salle d'eau récente de 7 m², une grande et lumineuse chambre de 17 m², une seconde chambre ou bureau de 10 m², mais également une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie de 12 m².
De la cuisine, un espace bureau mène à l'étage qui propose une lumineuse salle de jeux de 50m² ainsi qu'à une grande chambre de 40 m² disposant d'un wc indépendant
Cette maison possède également une cave individuelle.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour cuisine salle d'eau) parquet (chambre, bureau et dressing) linoléum (cellier) ou moquette (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés ou mécaniques, un chauffage type climatisation réversible, bois (cheminée) ou électrique, complété de deux ballons production eau chaude, des combles isolés et une toiture en tuiles plates en parfait état.
Cette maison n'a pas livré tout son potentiel, elle dispose également de 133 m² de grenier aménageable.

A l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de près de 7500 m² clôturé, arboré et très bien entretenu. Un portail motorisé vous donne accès à la grande cour centrale. Cette maison dispose d'une première grande terrasse de 72m² qui longe le salon séjour. Elle propose également une piscine chauffée de 72 m² par pompe à châleur avec une magnifique vue plongeante sur la campagne.
Atout Charme:
Elle possède également une grande terrasse extérieure de plus de 150m² (orientée Sud Ouest) proposant une grande piscine de 6m x 12m chauffée par pompe châleur avec vue plongeante sur la campagne. Elle dispose d'un local piscine de 30 m² qui pourrait servir aussi de garage et un appenti pour un éventuel spa. Un belle dépendance en pierres accueillant un grand atelier de 29m² et un espace de cuisine d'été de 15m² viennent compléter les installations parfaites de cette maison.

Le plus de cette maison : Le cadre de cette propriété idéal pour faire gîte ou maison d'hôtes.


Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ces valises.
Un vrai coup de coeur!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 280 m2
Surface terrain : 7351 m2
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 374 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

230 kWhEP/m².an

DPE 230 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

13 kgepCO2/m².an

GES 13 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Charrin