Coulanges-lès-Nevers (58660)
maison longère avec terrain
408 000 €

Magnifique Longère de caractère à Coulanges les Nevers

Située sur la commune de Coulanges les Nevers, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, collèges et lycées, nous vous présentons cette magnifique demeure de caractère, type longère, totalement rénovée avec goût et raffinement, d'une superficie habitable de près de 270 m².
Cette maison propose une entrée qui dessert une cuisine aménagée totalement équipée, avec tomettes au sol. Cette cuisine dispose d'une trappe au sol qui donne accès à une belle cave creusée et isolée.
L'entrée dessert également un grand cellier ainsi qu'un premier salon de 20 m² qui donne sur la grande pièce de vie de 60 m², salon séjour très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées;
Cette pièce est l'atout charme de cette maison grâce à ces pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une magnifique cheminée, oeuvre d'un tailleur de pierre.
Le rez de chaussée de cette maison dispose également de deux belles chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain.
Un escalier mène à l'étage qui dispose d'un grand palier de 23m² qui dessert toutes les pièces de ce niveau.
Tout d'abord, une magnifique salle d'eau contemporraine, un wc indépendant, mais aussi 4 magnifiques chambres spacieuses (2 de 16 m², une de 21m² et la dernière de plus de 37m²) et parfaitement agencées.
Tous les sols de cette maison sont en tomette ( cuisine et 1er salon) carrelage (Pièce de vie, salle de bains cellier) mais aussi en moquettes ou parquets pour les chambres , elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur très récent , d'une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de volets roulants motorisés, de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates en parfait état.

Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé et d'une parcelle d'environ 800 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue.
Elle dispose d'une terrasse en L côté maison, mais aussi d'une grande terrasse de près de 160 m² accueillant une grande piscine creusée et chauffée de près de 50 m².
Cette piscine dispose d'un volet roulant motorisé, ainsi qu'une petite dépendance en pierre abritant une pompe à châleur.

Ce pavillon propose également un grand garage de 60m² pouvant accueillir trois véhicules.

Les plus de cette maison :
Proximité des commodités , des commerces et des écoles. La qualité générale du bien avec toutes les dernières innovations, des grands volumes de pièces dont la grande pièce de vie, sa cuisine totalement équipée, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, son garage, ses terrasses et son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 268 m2
Surface terrain : 800 m2
Pièces : 8
Chambres : 6
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 408 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

296 kWhEP/m².an

DPE 296 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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