Diges (89240)
maison longère avec terrain
187 500 €

AUXERRE PROCHE / 1h30 de PARIS belle opportunité pour cette longère entièrement restaurée

PROCHE AUXERRE, 20 minutes,
A saisir..
Très belle longère en pierres avec sa toiture neuve en petites tuiles ...
Laissez vous séduire par le charme du calme de la compagne mais proche toutes commodités.
Idéal, maison familiale, secondaire ou gîtes...

Terrain derrière clos et arboré de 930 M2 donnant sur terrasse carrelée de 40 M2

RDC

Entrée ouverte sur,
Grande cuisine de 22 M2, chêne massif, aménagée et équipée
WC séparés.
UN Salon / SAM de 32 M2 avec sa cheminée insert.

Une Belle Pièce carrelée, isolée et chauffée donnant sur terrasse derrière / pouvant faire
Office de chambre parentale et / ou Agrandissement du salon/ SAM ou Salle de jeux pour enfants.

Salle de bains avec baignoire de qualité / balnéothérapie, une vasque et meuble.

Une grande buanderie
Un dressing
Un atelier avec partie chaufferie donnant sur terrain derrière.

Garage.

ETAGE

5 belles chambres avec placards encastrés,
Salle d’eau avec douche, double vasques et WC.

Un bureau avec placards...idéal grand dressing

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE / très économique
DPE / B
GES / C
Taxe foncière de 800 euros.

A noter, qu’un bus s’arrête aux pieds de la maison pour emmener les enfants en maternelle et primaire dans le village ( cantine, garderie matin et soir
Et Collèges et lycées .
Toutes commodités et loisirs sur POURRAIN.

Belle opportunité!

Prix 180000 euros Net + 7500 euros d’ honoraires En sus
Les frais de notaire ne seront calculés que sur le Prix net de 180000 euros

N’hésitez pas.

Sandrine BOITRELLE
BSK IMMOBILIER
0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.17%

187500 € avec honoraires agence TTC - 180000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1975
Surface : 206 m2
Surface terrain : 1570 m2
Pièces : 8
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 1
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Mitoyennetées : 1
Vis-à-vis : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : 1
Accès handicapé : oui
Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 187 500 € honoraires TTC agence inclus, 180 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

84 kWhEP/m².an

DPE 84 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

20 kgepCO2/m².an

GES 20 kgepCO2/m².an
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