Jussy (89290)
villa avec terrain
279 500 €

Villa dans village viticole à 10 minutes SUD AUXERRE / 1h30 de PARIS

10 minutes au Sud d’ AUXERRE, 1h30 de PARIS / DANS VILLAGE VITICOLE ( 25 KM de CHABLIS)
CALME et proche toutes commodités.
BELLES PROMENADES et VISITES ASSUREES !

Belles prestations pour cette magnifique VILLA.

Année de construction 1958 Et TBE .

TOITURE TBE EN PETITES TUILES DE BOURGOGNE

RDC :

1 Chambre de 15 M2 avec dressing et donnant sur la terrasse.
Bureau


Belle pièce de vie avec Salon/ SAM de 53 M2 donnant sur balcon / très lumineux et
Cuisine de 31 M2 donnant sur terrasse.
• La cuisine date de 2018 «  IXINA » et restera aménagée et équipée avec four catalyse, lave vaisselle, plaques cuisson gaz et vitrocéramiques, 2 hottes.
Le frigo Américain restera.

1 salle d’eau meublée + douche et WC

ETAGE

Belle pièce palière lumineuse à l’étage de 15,50 M2
3 belles chambres .
Possibilité de créer autre dressing.

1 salle d’eau avec WC à l’étage + meubles et placards pour prévoir rangement!

Grenier Aménageable

S/Sol comprenant :
Garages x 2 ( 15M2 et 30 M2) avec porte automatique.
Buanderie + Cave + chaufferie

Cabanon extérieur/ atelier sur 490 M2 de terrain clos et arboré.

Volets roulants
Alarme haut et bas
Boîtier chaudière à distance ( Chauffage central GAZ DE VILLE)
Terrasse et Balcon
Stores
Double vitrage
Electricité et tableau électrique NEUFS ( Ne pas tenir compte valeur indiquée diagnostic/ en cours/ à refaire)

Coup de coeur .
Sans travaux!

Prix 270000 euros + 9500 d’honoraires
Soit 279500 euros CC
ATTENTION, vous ne paierez les frais de notaire QUE SUR LE PRIX NET DE 270000 euros.

Une visite s’impose!
Sandrine Boitrelle
Mandataire BSK Immobilier
0602356999
N° 879109262

0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.52%

279500 € avec honoraires agence TTC - 270000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1958
Surface : 240 m2
Surface terrain : 490 m2
Niveaux : 3
Pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Parkings : 2
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 279 500 € honoraires TTC agence inclus, 270 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

43 kWhEP/m².an

DPE 43 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

239 kgepCO2/m².an

GES 239 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Jussy