Libourne (33500)
Maison
282 000 €

Au cœur du Fronsadais, grande maison familiale de 145 m² sur un beau terrain clos et arboré de 1298 m², à 10 mn de Libourne dans la commune de Villegouge, au calme et proche de toutes les commodités

Dès que vous entrerez dans cette propriété aux multiples charmes, vous serez sans aucun doute séduits par son joli parc arboré appelant à la détente et aux loisirs. Cette maison se situe à Villegouge, au cœur du Fronsadais, à seulement 10 mn de Libourne, 30 mn de Bordeaux, et 5 mn à pied de toutes les commodités de cette commune dynamique. Construite sur 2 niveaux, la partie haute de 103 m² comprend 1 entrée, 1 grand séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée, 1 cuisine fermée, aménagée et équipée, de 15 m², 4 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau. En accédant au rez de chaussée par l'escalier, ou depuis l'extérieur, vous découvrirez 1 grand espace à aménager d'environ 90 m² de surface avec son entrée indépendante et son accès direct sur une jolie terrasse. Ajoutez enfin sur ce rez de chaussée un grand garage de 24 m², un espace atelier, et 1 cellier. Sur le jardin paysager parfaitement entretenu, plusieurs espaces appellent à la détente avec un grand barbecue, plusieurs terrasses, et un grand jardin potager. Venez profiter du calme de cet environnement, dans cette maison par ailleurs très bien équipée ( double vitrage, Menuiseries PVC, volets roulants électrique, moustiquaires, portail électrique, pompe à chaleur réversible chauffage/Clim, et un contrat de photovoltaïque générant 1800 euros de revenus par an). A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1976
Surface : 145 m2
Surface terrain : 1298 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : INTERURBAIN
Transport / Station : GARE TER A 10 MN
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 282 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

125 kWhEP/m².an

DPE 125 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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