Menetou-Couture (18320)
Maison
266 160 €

Propriété de caractère rare, charmante et atypique

Exclusif rien que pour vous.

Dpt Cher (18), belle propriété du milieu du XIXème siècle, rare, charmante, atypique et totalement rénovée intérieurement et extérieurement avec des produits haut de gamme, mérite toute votre attention.

Cette maison de caractère, anciens « logements » familiaux de mineurs des fonderies de la région, cité au patrimoine, idéalement située à 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 et à moins de 20 minutes des portes de NEVERS dispose d'une surface habitable d’environ 280 m².

Ce petit paradis a un énorme potentiel, pour une résidence principale ou une résidence de loisirs.

Architecture unique, vous découvrirez quatre pièces d’environ 35 m² de plain-pied, soit une pièce de vie ou salle à manger, un salon, une cuisine totalement aménagée et équipée aux faïences gaies, et une première chambre parentale… quatre espaces identiques assemblés dans un même édifice (4 portes, 4 fenêtres, 4 cheminées, 4 pierres d’évier, 4 élégants escaliers de chêne, 4 bouinottes (ou lucarnes) en pierre travaillée, 4 poutraisons et charpentes, rigoureusement semblables).

Les 4 appentis (de plain-pied) d’environ 10 m² ont été réhabilités en 3 salles de bain (chacune de couleur différente avec baignoire, douche, lavabo, radiateur sèche-serviette), en 3 toilettes indépendantes, proches des escaliers, en une buanderie/cellier et en un coin couchage ou pièce de repos/lecture ou boudoir.

Au 1er étage, 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses d’environ 22 m² à lucarne (bouinottes) en pierre travaillée, charpente semi-apparente, indépendante chacune grâce à l’escalier qui descend vers sanitaires et « pièces nobles ».

Les propriétaires ont eu à cœur de conserver les éléments originels presque intacts: poutres de chêne biseautées, cheminées de pierre de Chassy, pierres d’évier, escaliers à rambarde doublée au bas, murs intérieurs en pierre apparente... en y ajoutant une rénovation de qualité : toitures petites tuiles, enduits à la chaux, huisseries extérieures en chêne (double vitrage), portes intérieures en bois noble, carrelage dimension tomettes en plus lumineux (et moins salissant !), isolation thermique et phonique, chauffage central fuel, fosses septiques aux normes (+ électricité, plomberie récente…)

Concernant l’exposition, luminosité et soleil, cette propriété est très bien orientée est-ouest en biais.

Côté terrain, outre le charme du puits anciennement au centre du terrain, la présence de grands arbres auréole la clairière, la séparant à peine de la forêt aux multiples chemins de promenade. Le terrain est entièrement paysagé. Un pré clôturé de 6 580 m² permet la possession d’animaux (moutons, chevaux, …). Un verger sur le parc de 6 026 m² achève l’agrément d’un site silencieux et protégé. Les voisins, non loin, mais à distance, ne gênent nullement la tranquillité d’un lieu voulu paisible dès l’origine.
Seul le chant des oiseaux trouble le calme appréciable…

Et si vous manquez d’espace habitable, vous avez la possibilité de rénover une maison identique (en parallèle de la maison restaurée) qui sert à ce jour de dépendance et d’une petite maison bien séparée des autres et en bordure de chemin rural (pourrait faire un gîte ou une maison de gardien).

Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end à 2h15 de Paris.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1850
Surface : 280 m2
Surface terrain : 14350 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 266 160 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

116 kWhEP/m².an

DPE 116 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

34 kgepCO2/m².an

GES 34 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Menetou-Couture