Valence d'Agen (82400)
Maison avec terrain
275 000 €

BELLE MAISON -GARAGE - TERRAIN -

A proximité des commerces et des écoles, cette belle maison du Tarn-et-garonne, vous séduira par son architecture et son cachet authentique.
sans vis à vis, sur un beau terrain délicieusement arboré par de nombreux fruitiers et ouvert sur deux accès, elle dispose d'un premier niveau en rez-de-chaussée avec un grand hall ouvert sur une pièce avec sa cheminée de 44 m2 avec sa petite véranda.
Au rez de chaussée, vous avez une belle chambre, une salle d'eau avec douche italienne, wc indépendants, une salle à manger et une cuisine équipée.
A l'étage, 3 autres chambres aux beaux volumes dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, wc indépendants.
Le grenier est encore aménageable sur une partie de la maison.
Le DPE affiché ne tient pas compte de l'ensemble des travaux de rénovation et d'isolation (toiture, isolation, électricité refaite à neuf en 2016) qui
ont été récemment refaits.
A l'extérieur, puits, arrosage intégré, garage et dépendance. La taxe foncière est de 900 euros par an.
A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.56%

275000 € avec honoraires agence TTC - 263000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 293 m2
Surface terrain : 2768 m2
Pièces : 8
Chambres : 5

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 275 000 € honoraires TTC agence inclus, 263 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

230 kWhEP/m².an

DPE 230 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

46 kgepCO2/m².an

GES 46 kgepCO2/m².an
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