Varennes-Vauzelles (58640)
Maison
315 000 €

MAISON D'ARCHITECTE

Maison individuelle d'architecte d'environ 200 m².
Cette maison au style  contemporain très fonctionnelle et lumineuse offre de très beaux volumes.
Elle est orientée Sud /Ouest, sans vis-à-vis dans un quartier calme avec un beau terrain arboré et clos de 1200 m², avec possibilité de garer deux véhicules.
Se trouvant proche de toutes commodités telles que :  commerces, pharmacie, médecin, écoles, collège, lycées avec un arrêt de bus à 100 mètres de la maison, A77 à 5 minutes.

Place à la découverte !

Nous retrouvons dans un premier temps au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse et pratique de 9m² avec deux grandes penderies, un WC indépendant avec lave main, une buanderie, puis une  porte d'accès au garage et cellier / atelier attenant (13m²). (Garage de 29m² avec une porte en alu.)
Dans un second temps, nous retrouvons une  volumineuse pièce de vie de 51m² comprenant un salon cathédrale avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger. Cet espace est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.
Nous arrivons ensuite sur une belle cuisine américaine équipée de 13 m². Celle-ci donnant sur la salle à manger, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur.

Découvrons maintenant l'étage de ce bien atypique avec tout d'abord une magnifique et grande loggia de 25m², pouvant être utilisée comme coin bureau, ou bien espace détente, lecture...
Cette charmante pièce, offre une vue imprenable sur l'espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à un balcon.
Elle vient également desservir les 4  belles chambres de la maison, toutes équipées de grandes penderies, dont une avec suite parentale, avec sa salle de bain comprenant une baignoire îlot, une vasque avec son meuble et un WC suspendu. (Refaite il y a 4 ans.)
Une deuxième salle d'eau, avec une douche à l'italienne, une vasque et son meuble ainsi qu'un un WC se trouve également à l'étage. (Refaite aussi il y a 4 ans.)
Ce bien offre de nombreuses possibilités de rangement puisque la maison possède en tout plus de 19 mètres linéaires de penderies et de placards.


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 200 m2
Surface terrain : 1200 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 315 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

196 kWhEP/m².an

DPE 196 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

11 kgepCO2/m².an

GES 11 kgepCO2/m².an
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