Villegouge (33141)
Maison
282 000 €

Au cœur du Fronsadais, grande maison familiale de 145 m² sur un beau terrain clos et arboré de 1298 m², à 10 mn de Libourne, au calme et proche de toutes les commodités

Dès que vous entrerez dans cette propriété aux multiples charmes, vous serez sans aucun doute séduits par son joli parc arboré appelant à la détente et aux loisirs. Cette maison se situe à Villegouge, au cœur du Fronsadais, à seulement 10 mn de Libourne, 30 mn de Bordeaux, et 5 mn à pied de toutes les commodités de cette commune dynamique. Construite sur 2 niveaux, la partie haute de 103 m² comprend 1 entrée, 1 grand séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée, 1 cuisine fermée, aménagée et équipée, de 15 m², 4 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau. En accédant au rez de chaussée par l'escalier, ou depuis l'extérieur, vous découvrirez de grands espaces sur environ 90 m² de surface dont 1 appartement de 45 m² ( cuisine, séjour, chambre et salle de bain) à rafraîchir, avec son entrée indépendante et son accès direct sur une jolie terrasse. Ajoutez enfin sur ce rez de chaussée un grand garage de 24 m², un espace atelier, une buanderie et 1 cellier. Sur le jardin paysager parfaitement entretenu, plusieurs espaces appellent à la détente avec un grand barbecue, plusieurs terrasses, et un grand jardin potager. Venez profiter du calme de cet environnement, dans cette maison par ailleurs très bien équipée ( double vitrage, Menuiseries PVC, volets roulants électrique, moustiquaires, portail électrique, pompe à chaleur réversible chauffage/Clim, et un contrat de photovoltaïque générant 1800 euros de revenus par an). A visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1976
Surface : 145 m2
Surface terrain : 1298 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : INTERURBAIN
Transport / Station : GARE TER LIBOURNE 15 MN
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 282 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

125 kWhEP/m².an

DPE 125 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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