Wattrelos (59150)
Maison
415 000 €

MAGNIFICENCE de L'ART DE VIVRE

Située à MOUSCRON ( Belgique ), cette SUBLIME DEMEURE expose son originale façade, à l'angle d'une rue très CALME et à 2 pas du PARC central.
C'est un ARCHITECTE de renom, qui a pensé et reconfiguré ses espaces de vie dans une ancienne structure industrielle.
Je vous laisse IMAGINER votre NOUVELLE VIE, sur ses 301 m2 habitables en demi-niveaux et ses VOLUMES EXCEPTIONNELS.
Vous poussez sa porte et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...La visite peut enfin débuter.
Elle vous propose : Un spacieux SEJOUR vous permettant de bien recevoir, une CUISINE digne de concourir à TOP CHEF, un SALON doté d'un INSERT à BOIS 2 faces chauffantes, et son BUREAU qui laissera votre imagination écrire la vie de votre belle famille. Un couloir vous guide vers un DRESSING de STAR, une première SALLE d'EAU, une PENDERIE, et une première commodité. La visite continue et elle vous invite à découvrir 4 CHAMBRES, une seconde SALLE d'EAU ( à finaliser ), une seconde commodité, une grande LINGERIE, une 5 eme Chambre ( en devenir ), 1 grand garage vitré, doté d'un pont pour exposer et contempler votre belle voiture de collection.
Sa cuisine vous permet d'accéder à sa TERRASSE, à son JARDIN ensoleillé SANS VIS-à-VIS, et à sa PISCINE chauffée presque prête à vous recevoir ( il manque simplement le Liner et les margelles et vous pouvez plonger ).
Je vous laisse imaginer le FARNIENTE, les GARDEN-PARTY, les BRONZETTES et les belles soirées en famille. Comme nous sommes à Mouscron, il ne faudra pas oublier de prévoir un petit maillot.
En espaces complémentaires, elle vous propose un ABRI-JARDIN et un second GARAGE.

Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
La toiture est en très bon état, l'assainissement est conforme, le réseau électrique est aux normes, les menuiseries sont en ALU double-vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est au GAZ et son isolation est très correcte. Quelques petits travaux de finitions sont à prévoir, mais nous avons budgété pour mieux vous projeter.

Pour ses ASPECTS ECONOMIQUES :
Sa taxe foncière est de seulement 1200 euros et sa consommation énergétique parfaitement maitrisée.

Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas, elle vous raconte son
histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette maison UNIQUE et pleine de CHARME, est parfaitement adaptée pour accueillir votre belle et grande famille ( ou recomposée ), ou parfaire aux nouveaux besoins du télétravail.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de l'ART de VIVRE.

Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
Pour des acquéreurs potentiels garantis, nous sommes en recherche de maisons et appartements à vendre sur la métropole Lilloise.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien, nous pourrons ainsi vous présenter les particularités de nos actions commerciales.


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bien référence 176865
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 301 m2
Surface terrain : 100 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 415 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

201 kWhEP/m².an - 20 kgepCO2/m².an

DPE 201 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

20 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 20 kgepCO2/m².an
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