Wattrelos (59150)
Maison
394 900 €

C'EST LE LOFT DONT VOUS RÊVIEZ

C'est à MOUSCRON ( Belgique ), que cet impressionnant LOFT vous attend !
Vous passez sous un porche, et une allée pavée vous amène vers son parking privatif, dont l'accès est protégé par son portail motorisé.
Son GARAGE et ses 2 CARPORTS, sauront abriter vos voitures ou camionnettes professionnelles.
Il est situé à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Ses ESPACES ont été aménagés et configurés dans une ANCIENNE STRUCTURE INDUSTRIELLE.
Je vous laisse IMAGINER votre NOUVELLE VIE sur ses 363 m2 habitables, sur 3 niveaux et dans ses VOLUMES EXCEPTIONNELS.
La nouvelle configuration de son entrée, saura parfaire un HALL / PENDERIE, qui prédisposera au BON ACCUEIL et à sa BONNE AMBIANCE.
En rez-de-chaussée, elle vous propose un BUREAU, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU, le LOCAL CHAUDIERE, un WC indépendant et l'accès à la CAVE.
Son escalier vous amène sur un premier palier, vous invitant à découvrir son CELLIER, sa CUISINE digne de concourir à TOP CHEF, sa TERRASSE, et un SALON / SEJOUR doté d'un POELE à BOIS.
Un couloir vous guide vers une première SALLE de BAIN avec une PENDERIE de MISS, et une très GRANDE CHAMBRE de STAR.
Sur ce niveau vous trouvez aussi un WC indépendant avec lave-mains.
Son escalier hélicoïdal, vous permet d'accéder sur un second SALON / SEJOUR de 80 m2, baigné de lumière naturelle et posé sur une dalle chauffante...Je vous laisse imaginer les cocktails et réceptions dignes des plus belles soirées Mouscronnoises.
La visite continue, et il vous invite à découvrir sa CHAMBRE SUITE, avec DRESSING de STAR , une SALLE D'EAU de GRANIT NOIR et son WC indépendant.
Sa cuisine vous permet d'accéder à sa TERRASSE, correctement ensoleillée et SANS VIS-à-VIS.
Je vous laisse imaginer le FARNIENTE sur transats, les GARDEN-PARTY, et le BRONZAGE intégral à l'abri des regards ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes au NORD...Une fois )
En espace complémentaire, elle vous propose une salle de 60 m2, où vous pourrez aménager l'atelier de bricolage, votre salle de billard, la salle de jeux des enfants...Je laisse parler votre imagination.

Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
La toiture est en bon état, l'assainissement est conforme, le réseau électrique va être contrôlé, les menuiseries sont en ALU ou PVC double-vitrage, et le chauffage par chaudière GAZ, radiateurs FONTE et SOL chauffant. Un budget complémentaire, vous permettra de l'aménager en version 5 à 6 chambres.

Pour ses ASPECTS ECONOMIQUES :
Sa taxe foncière est de seulement 0000 euros et sa consommation énergétique parfaitement maitrisée. Pour parfaire à votre intérêt pour la planète , il est éligible aux aides et subventions liées à la transition énergétique.

Ce LOFT est INSPIRANT ! Ses VOLUMES et ses SURFACES EXCEPTIONNELLES, vous permettrons d'exprimer votre PASSION pour l'ARCHITECTURE D'INTERIEUR.
Sa CONFIGURATION PLATEAU, vous laissera la possibilité d'une réadaptation au fil du temps.
Ce LIEU est UNIQUE et parfaitement adapté pour accueillir votre belle et grande famille ( ou recomposée ), ou parfaire aux besoins d'une activité professionnelle à la maison.

Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Créateur de belles sensations immobilières.

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bien référence 178490
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1880
Surface : 363 m2
Surface terrain : 320 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2
Parkings boxés : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 394 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

418 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 418 kWhEP/m².an

Logement à consommation énergétique excessive.

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 30 kgepCO2/m².an
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