Germigny-l'Exempt (18150)
Maison
235 000 €

Magnifique Maison de caractère à Germigny l'Exempt

Dans un joli coin de campagne Berrichone, située à deux pas des commodités du village de Germigny l'Exempt, nous vous présentons cette magnifique maison de caractère mitoyenne du XVIIIe constituée d'une maison principale d'une surface habitable de plus de 200m² et d'un appartement type F3, d'une superficie de plus de 75m².
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 16m², d'un grand salon et séjour de plus 70m² avec cheminée d'époque, elle propose également une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré.
De la cuisine, un escalier mène à l'étage dont le palier dessert une seconde chambre de 14m², une nouvelle salle d'eau, puis un espace de dégagement qui va proposer 4 grandes chambres (3 de 16m² et une de 12m²) ainsi qu'un petit espace de rangement.
Empruntons la tour, montons quelques marches pour accèder à l'appartement indépendant, celui-ci dispose d'une entrée qui dessert une première chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que la cuisine.De part et d'autre de la cusine, se trouve un grand salon séjour de 29 m², mais aussi une seconde chambre de 19m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salle d'eau), en parquet ( salon séjour chambre du bas) ou moquette (chambres du haut), elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz indépendant sur la maison et l'appartement avec deux chaudières entretenues.
Les combles de cette maison sont isolés et la toiture en ardoise (maison principale) et petites tuiles mécaniques terre cuite est en parfait état.

Côté terrain, cette maison de caractère dispose d'une parcelle de près de 1530m² arboré et bien entretenue.
Elle propose une terrasse, mais aussi un grand garage attenant de 41m², mais également un appentis, un espace d'atelier, une grande remise, un grand grenier, ainsi qu'une magnifique cave voûtée

Les plus:
Son petit coin de campagne tranquille, la qualité générale de cette maison, son immense salon séjour, l'appartement et sa rentrée locative, sa proximité avec les commodités, son potentiel habitable, son terrain, son garage et ses dépendances.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est une vraie opportunité, idéale pour un beau projet familial ou pour une résidence secondaire, elle n'attend plus que vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 279 m2
Surface terrain : 1530 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 3
Salles d'eau : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 235 000 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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