Hénin-Beaumont (62110)
Maison
230 000 €

Hénin-Beaumont centre, jolie maison Bourgeoise d’environ 200 m2 comprenant 6 chambres, un agréable jardin et deux garages.

À deux pas du centre et 5 minutes des accès autoroutiers, cette charmante maison bourgeoise vous séduira dés votre arrivée. Une façade végétalisée laisse apparaître de jolies arcades et une corniche datant de 1930, tout comme le bâtiment.

Dés l’entrée, un sas s’ouvre sur un couloir d’environ 13 m2 distribuant les étages, les pièces à vivre et la cave. De suite, nous retrouvons un mélange entre modernité et éléments anciens décoratifs tels que les boiseries, l’escalier en bois, le carrelage damier.
Mélange que nous retrouvons tout au long de la visite.

À droite du couloir, deux pièces entièrement rénovées, une salle à manger d’environ 23 m2 donnant sur un salon baigné de lumière d’environ 19 m2 avec cheminée.
Attenante à ses pièces et séparée par une jolie baie vitrée coulissante, une cuisine d’environ 16 m2 avec espace repas, cuisine moderne bien équipée et très ergonomique.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain carrelée d’environ 7 m2 avec meuble double vasque et placards encastrés.

La cuisine donne directement sur une terrasse d’environ 36 m2, qui permet l’accès à une buanderie et à un agréable jardin arboré d’environ 290 m2 donnant sur des dépendances, deux garages séparés d’environ 14 et 17 m2 et sur une sortie arrière côté rue.

Le premier étage entièrement parqueté est composé d’un palier d’environ 8 m2, de trois chambres lumineuses d’environ 11, 15 et 18 m2 dont une avec placard encastré et d’un dressing d’environ 3 m2. À noter les boiseries, corniches et portes d’époque rénovées avec leurs poignées porcelaine qui gardent le charme d’antan.

Le second et dernier étage est lui aussi entièrement parqueté. Il est recouvert de moquette dans les deux chambres d’environ 14 m2. Il se compose également d’un réduit d’environ 3 m2, d’une pièce d’environ 15 m2 faisant office de studio de musique pouvant être transformé en chambre et d’un palier d’environ 12 m2.

Cette maison est parfaite pour les grandes familles ou personnes ayant besoin de volume.
Son charme indéniable vous séduira à coup sûr, à vous de venir y apporter votre touche déco. Les menuiseries ont quasiment étaient toutes changées ; seuls des travaux d’électricité sont à prévoir si vous souhaitez être en conformité par rapport aux dernières normes.

Taxe foncière 1700 €. Chaudière révisée.

Une vidéo est disponible sur demande ou visible via Facebook BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier
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230000 € avec honoraires agence TTC - 221750 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 200 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 230 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

99 kWhEP/m².an

DPE 99 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an
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