Le Touquet – Paris-Plage (62520)
Maison
1 190 000 €

MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE

Cette SUBLIME DEMEURE, a élue domicile dans un quartier résidentiel très CALME, à l'entrée du TOUQUET.
Elle est née en 1925 de l'imagination d'un architecte inspiré par le style ANGLO-NORMAND.
Il en a fait son OEUVRE, en créant un LIEU UNIQUE, rempli du CHARME des BELLES MAISONS de FAMILLE.
Elle vous présente son impressionnante façade et ses 280 m2 habitables, posés sur un ECRIN de VERDURE de 1252 m2.
Sa porte s'ouvre, son SPACIEUX HALL vous accueille et vous invite à sa découverte !
Le couloir de son rez-de-chaussée vous emmène vers, sa CUISINE équipée avec CELLIER, une SALLE de BAIN, une commodité, 2 voir 3 GRANDES CHAMBRES, et un MAGNIFIQUE SALON / SEJOUR Cathédrale avec accès direct sur les extérieurs.
Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, qui vous mène jusqu'à sa SUPERBE MEZZANINE périphérique et vous guide vers 2 GRANDES CHAMBRES, une SALLE d'EAU et un COMBLE aménageable de près de 40 m2.
Vous redescendez du SEPTIEME CIEL, et nous allons pouvoir découvrir les espaces de plein air.
Une allée latérale permettant de garer les voitures de vos invités...Le GRAND GARAGE avec porte motorisée qui saura accueillir et protéger votre belle Limousine...Les 2 TERRASSES ( sans vis-à-vis ) parfaitement exposées, qui vous sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY et de BELLES SOIREES TOUQUETTOISES.
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de BEAUX MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte une partie de son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Des espaces sont encore disponibles, et pourront parfaire aux besoins d'aménagements complémentaires avec accès indépendants.
Les ASPECTS TECHNIQUES :
CHAUDIERE GAZ récente ( en technologie PULSATOIRE ) et RADIATEURS FONTE, MENUISERIES PVC double vitrage, assainissement collectif, CHEMINEE au BOIS....
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 4499 euros, et le classement énergétique " D "
Elle est à 2 pas des commerces de proximité, à 10 minutes du centre-ville de la PLAGE et de l'accès A 16
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE !

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Délégation de mandat.

bien référence 181790
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 280 m2
Surface terrain : 1242 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 190 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

207 kWhEP/m².an - 41 kgepCO2/m².an

DPE 207 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

41 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 41 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 4 357 € et 5 895 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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