Nîmes (30000)
Maison
825 000 €

Nîmes, Carnot-Feuchères

Très belle maison de ville de 267m² (dont 195 carrez !) avec jardin de 200m² environ, proche gare et Arènes. Elle est aujourd'hui organisée en 3 appartements et 1 studio indépendants, pour un total de 6 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Rénovée avec gout et qualité cette maison peut aussi bien accueillir une grande famille qu'être exploitée en totalité ou partiellement en location saisonnière ou annuelle (excellent taux d'occupation). Située dans une rue très calme, cette maison est proche du Collège Feuchères et du Lycée Daudet. Son jardin, à l'abri des regards, peut accueillir une jolie piscine. Sa terrasse peut facilement être transformée en véranda et son grand garage est un plus indéniable. Toiture rénovée, chauffage/clim par pompe à chaleur. A bientôt pour une visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


bien référence 196663
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 267 m2
Surface terrain : 200 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 3
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 825 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

190 kWhEP/m².an - 6 kgepCO2/m².an

DPE 190 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 530 € et 3 500 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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