Pacé (35740)
Maison
694 200 €

Belle maison contemporaine avec « Chambres d'hôtes » à vendre, aux portes de Rennes en Ille-et-Vilaine

Ille et Vilaine, en région Rennaise sur la commune de PACÉ, entre l’axe Rennes Saint Malo et l’axe Rennes Saint Brieuc.
PACE : Commune très dynamique et attractive, idéalement située à 10km du centre-ville de Rennes, à 15 mn de la gare SNCF de Rennes, 15 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, équipements culturels et sportifs).
Cette situation géographique en fait un lieu privilégié pour une activité « Chambres d’hôtes » assurant un taux de fréquentation optimale avec une clientèle professionnelle ou familiale.

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique et grande maison atypique en ossature bois, située dans un cadre bucolique, aux portes de la campagne avec vue dégagée, tout en étant au calme d'un quartier résidentiel tranquille, en bordure d’espaces verts et de chemins de randonnées. Profitez d'un cadre de vie agréable.

Laissez-vous séduire par cette maison de 200m2 implantée sur un beau jardin arboré de 590m2, un espace idéal pour le repos et la détente.

La maison s’organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand salon-séjour de 45m2 exposé Sud et donnant sur une première terrasse bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur une deuxième terrasse, une arrière-cuisine, un bureau et un espace parental privatif (chambre et salle d’eau).
Une chambre d’hôte, avec son entrée indépendante et un accès direct sur terrasse et jardin, complète ce rez-de-chaussée.

Un escalier dessert à l'étage, un vaste bureau en mezzanine, un coin lecture, deux chambres privatives et deux chambres d’hôtes (dont l’une familiale en duplex pouvant accueillir jusqu’à 4 adultes et deux enfants).
Chaque chambre d’hôtes dispose d’une salle de bain et de WC privatifs.

Cette pépite n'attend plus que votre visite !
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite au 06 27 16 43 34 (Une visite virtuelle est également disponible, sur demande).


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694200 € avec honoraires agence TTC - 675000 € hors honoraires

bien référence 185567
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1994
Surface : 200 m2
Surface terrain : 587 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 3
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : 65
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 694 200 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

157 kWhEP/m².an - 5 kgepCO2/m².an

DPE 157 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

5 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 5 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 860 € et 2 570 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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