Saint-Martin-des-Champs (18140)
maison longère avec terrain
265 000 €

Magnifique Longère à Saint Martin des Champs

Dans un joli de campagne Berrichonne, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Sancergues, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 260 m² comprenant une maison principale et une partie de maison annexe qui d"ailleurs pourrait assez facilement être réunie (car mitoyenne et juste une ouverture à faire dans un mur) .

Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer.

Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée lumineuse qui dessert un premier WC indépendant, une buanderie ou celllier mais aussi un des atouts de cette maison, une grande cuisine totalement équipée avec îlot central, insert de cheminée. Dans la continuité de cette cuisine, cette maison dispose d'un salon et séjour de près de 70 m², très lumineuse qui propose également une cheminée centrale pour des soirées d'hiver au coin du feu.
De la cuisine toujours un escalier mène à l'étage, où l'on découvre un grand palier qui dessert un wc indépendant, 3 chambres avec salle d'eau comprenant douche et vasque, une chambre avec dressing puis une suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle de bain privative offrant à la fois baignoire spa, cabine de douche, vasque et wc indépendant,

La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau avec douche vasque et wc. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir.

Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres) ou Alu (Baies vitrées), des volets roulants motorisés ont été installés sur tous les ouvrants de plain pied. Cette maison dispose d'un chauffage bois (insert) électrique ou climatisations réversibles.
Tous les sols de cette maison sont en tomette (salon), en carrelage (entrée, salon), ou parquet (cuisne et chambres).
Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en tuiles plates terres cuites est en parfait état. Cette maison dispose également de 16 panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergies.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1940 m² de terrain entèrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail, d'un grand garage et d'un local technique. Elle propose une grande terrasse de plus de 200m² et d'une pisine chauffée par pompe à châleur.

Les plus:
La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions (maison annexe), sa proximité avec les commodités de Sancergues.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, elle est aussi idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Alors ne résistez pas!
Ce petit coin de paradis est fait pour vous§§§


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 265 m2
Surface terrain : 1940 m2
Pièces : 9
Chambres : 7
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 4
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 265 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

198 kWhEP/m².an

DPE 198 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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