Sichamps (58700)
manoir avec terrain
798 000 €

Magnifique Propriété de Prestige à Sichamps

Située dans un joli coin de campagne nivernaise, à près de 2h de Paris, 20 minutes de Nevers, quelques kilomètres des communes de Prémery et Guérigny et de toutes leurs commodités, nous vous présentons cette magnifique propriété de prestige de type manoir du XVIIe posée au sein d'un parc de 3 hectares entièrement clos, fleuri et arboré.
Ce manoir propose 370 m² de surface habitable sur deux niveaux,
Ancien Pavillon de Chasse reconstruit au XIXème siècle avec les matériaux d'origine, le manoir a été entièrement rénové en 2010, en respectant totalement le charme et l'authenticité d'une telle demeure.
L'entrée au rez-de-chaussée propose un hall traversant qui va desservir toutes les pièces, tout d'abord une grande salle à manger de 38 m² dont le prolongement propose une grande cuisine ouverte et totalement équipée de 31 m², véritable atout charme puisque mélange de moderne et d'ancien avec son toit verrière qui illumine un magnifique mur végétal. A l'arrière de la cuisine, vous trouverez un grand cellier.
Toujours de l'entrée, ce manoir offre un grand et lumineux salon dont les 5 portes fenêtres garantissent une lumière permanente, mais aussi une cheminée à foyer ouvert pour garantir de belles soirées au coin du feu.
Un dégagement mène à une grande suite parentale de 45 m² composée d'une chambre de 21 m², d'une grande salle d'eau privative de 11 m² (avec sa douche à l'italienne), une salle de bain privative (avec baignoire balnéo) de 6m² et un dégagement de dressing de 7 m².

Passons au premier étage en empruntant le bel escalier de la tour centrale, un palier et dégagement dessert tout le niveau. Tout d'abord, une grande suite parentale de 40 m2 avec dressing intégré et salle d'eau privative (avec Cabine de douche, vasque et Wc indépendant), puis une seconde suite de 34 m² composée d'une chambre de 16m², d'une partie salon de lecture de 14m² et d'une salle d'eau privative de 4 m² (avec Cabine de douche, vasque et Wc indépendant).
Le dégagement de couloir mène aux 2 dernières chambres de 17 m² (avec wc indépendant) et une nouvelle salle d'eau indépendante.
Le second étage offre une immense salle de jeux de 68m2 sous la très belle charpente de ce manoir ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche vasque et WC dans le haut de la tour.
Cette demeure possède également trois parties de cave, deux grandes caves aménagées pour conserver vos grands crus, la troisième concerne pour la partie de chaufferie.
A l'exterieur, ce manoir possède 4 terrasses à ses quatre points cardinaux, deux petites terrasses en pierres côté chambre et salon, une terrasse côté cuisine en composite de 16m², et une grande terrasse côté salon et salle à manger de près de 45 m² en bois qui permet l'accès à un grand espace détente de près de 250 m², composée d'une grande piscine chauffée, d'un pool house et d'une grande salle de sport chauffée et indépendante.

A l'extérieur, ce manoir dispose d'un parc arboré, fleuri et complètement clôturé et surtout parfaitement entretenu, d'un accès par un portail motorisé, d'un double garage fermé indépendant accolé à un auvent en bois (dalle béton) de 105 m² pouvant abriter 5 voitures.

Tous les sols sont en carrelage (Cuisine, celliers, salles d'eau et salle de bain) en parquet chêne authentique (salon salle à manger et chambres) en mosaïque d'époque (entrée, hall) ou en moquettes (palier,chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards bois (rez-de-chaussée) et volets roulants motorisés (étages), un chauffage au gaz de ville production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en ardoises en parfait état.

Possibilité de visiter cette propriété en visite video live commentée!!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette Propriété de prestige est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1700
Surface : 370 m2
Surface terrain : 28900 m2
Niveaux : 2
Pièces : 9
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 5
Terrasses : 4

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 798 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

183 kWhEP/m².an

DPE 183 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

42 kgepCO2/m².an

GES 42 kgepCO2/m².an
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