Sommaing (59213)
Maison
325 400 €

EXCLUSIVITÉ - Sommaing-Sur-Écaillon, Villa d’architecte de 2004 d'environ 184 M2 sur un terrain de 2650 M2 comprenant 5 chambres.

Située à Sommaing-Sur-Écaillon à 10 minutes de Valenciennes, cette villa d'architecte comprenant un terrain de 2650 M2 domine la vallée de l’Écaillon et vous plongera dans un havre de verdure. Se trouvant dans une impasse et située au bord d'une zone verte, elle vous préservera de toutes constructions et vous garantit un magnifique panorama.

Traversé un agréable parterre, cette charmante villa vous accueille dans un hall d'environ 9 m2 comprenant un dressing et distribuant toutes les pièces du rez-de-chaussée, de l'étage et du sous-sol.

Sur votre gauche, un salon/séjour baigné de lumière d'environ 40 m2 offrant une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest d'environ 80 m2 surplombant le jardin. Le séjour donne accès à une vaste cuisine entièrement équipée d'environ 21 m2 comprenant un coin repas et donnant sur une salle de bain d'environ 9 m2 qui elle même permet d'accéder à une buanderie d'environ 9 m2. Comme le séjour, la cuisine et la buanderie donnent accès à la terrasse.

De retour dans le hall par un autre accès offert par la cuisine, vous découvrirez une pièce agréable et calme d'environ 14 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre. Attenant à cette pièce, des toilettes complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier fermé par une porte sécurisée distribue 4 chambres dont deux d'environ 12 m2, une autre d'environ 17 m2 et une suite parentale d'environ 29 m2, toutes ces pièces sont équipées soit de volets roulant manuels ou de stores occultants et le “PLUS COSY”, vous bénéficierez d'un éclairage LED vous permettant de varier la luminosité et d'apporter une touche de couleur à vos nuits selon vos envies. À cet étage s'ajoutent un WC séparé et une salle d'eau d'environ 5 m2

Le sous-sol est composé de deux caves d'environ 20 m2 et 28 m2 intégrant un espace technique avec cumulus et chaudière à gaz ainsi que d'un garage d'environ 61 m2.

Amoureux de la nature et en recherche d'authenticité tout en restant proche de la ville, cet endroit, vous permettra de vivre au gré des saisons en profitant d'un verger comprenant 3 cerisiers, 1 mirabellier, 2 pêchers, 1 prunier, 1 pommier, et un noisetier. Vous pourrez cultiver vos légumes sous une serre en verre trempé d'environ 12 m2.

Cette villa vous offre une prestation de qualité de par sa construction réalisée par un seul maçon utilisant les techniques traditionnelles comme la réalisation de la maçonnerie au ciment blanc, son élévation de toit offrant de beaux volumes dans les pièces du premier étage, la présence de volets roulants électriques sur tout le rez-de-chaussée ou encore son l'accessibilité à la fibre optique libre de fournisseur. Cette maison ne nécessitant pas de travaux attend que vous apportiez votre touche déco et écriviez une jolie histoire dans un magnifique écrin.


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2004
Surface : 184 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 325 400 €
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