Maison en très bon état, de 160m2 habitables sur terrain au calme de 2250m2 avec piscine hors sol.
Vous bénéficiez en plain pied d’une cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc séparé.
Sur ce niveau une extension lumineuse vous offrira un grand espace pour les réunions de familles, ou pour une grande salle de jeux ou espace professionnel, selon vos besoins.
L’étage vous offre la possibilité de recevoir la famille dans 2 grandes chambres climatisées avec dressings, salle d’eau et un salon ou salle de jeux.
Grand garage, parking 6 places, terrasses.
Un lieu idéal pour une activité d’assistante maternelle (qui manque cruellement dans le secteur) ou une profession libérale.
Economiquement, la maison est exposée plein sud, entièrement équipée en doubles vitrages et en panneaux solaires produisant 2kW avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois.
Localisation à équidistance Pau, Tarbes, Vic-en-Bigorre, à 5kms de Ger et 15kms de Soumoulou avec toutes leurs commodités. Ecoles primaires et secondaires à proximité avec ramassage scolaire en bout de rue.
Plus d’informations : 06 41 46 70 80 de 9H30 à 20H20 7/7,
Cette annonce référence 337335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
