Appartement de 210 m² à Paris-13E-Arrondissement

Descriptif du bien

A moins de 2 h de paris proche autoroute sur un axe principal, cet ensemble immobilier récemment rénové offre une opportunité unique d'investissement dans l'immobilier commercial et résidentiel. Avec un local commercial spacieux et deux appartements entièrement rénovés, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour les entrepreneurs .

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement lucrative, offrant à la fois des revenus locatifs du local commercial et des appartements, ainsi qu'une valorisation du capital à long terme. (une rentabilité de plus de 8% et envisageable)

Local Commercial :
Superficie d'environ 130 mètres carrés.
Récemment rénové avec des finitions modernes et attrayantes.
Emplacement stratégique offrant une forte visibilité
Espace polyvalent pouvant être adapté à diverses activités commerciales.

Appartements :
Deux appartements entièrement rénovés
Chaque appartement offre 2 et 3 chambres, 1 salles de douche, et des espaces de vie confortables.
Idéal pour la location à long terme ou pour une utilisation résidentielle


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Cette annonce référence 225479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICIA BERTRAND (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89195998300018.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr