COUP DE COEUR
« À vendre : magnifique duplex atypique de type F4, situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant de 1901, à Ablon-sur-Seine. Avec 40 m² de surface habitable et 78 m² utiles, ce bien propose un cadre de vie confortable et lumineux. La cuisine est ouverte sur un espace salle à manger, et un salon attenant, créant un lieu de vie convivial. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC et, à l’étage, deux chambres avec rangements intégrés. En complément, une place de stationnement à l’arrière et une cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, de la mairie, des bords de Seine, et de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine. Un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, idéal pour faire des barbecues et de profiter du jardin
Cette annonce référence 304242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
