Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de paris
Venez découvrir cette magnifique demeure de plus 9 pièces, soignée, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis avant ce jour.
La maison est de 267m² habitable et de 347m² au sol a été totalement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme.
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 40 m². La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Depuis la salle à manger on accède à une spacieuse terrasse. Également à ce niveau des toilettes avec lave mains.
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres (16,17 et 18m²) l'une d'elle bénéficiant d’une terrasse. Une salle d'eau avec toilettes et une vaste salle de bains avec toilettes aussi.
Au 2ème étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, toilettes et un dressing ainsi que 2 autres chambres, un coin détente et un bureau.
Le sous-sol dispose d'une salle de sport, un grand dressing et une buanderie.
Zéro travail juste à poser ses valises
Le garage de 50 m² peut accueillir les véhicules en plus de l’allée de la propriété.
Le jardin arboré édifiée de 1009m² avec sa terrasse et offre la possibilité d'installer une piscine (Plan valider par la marie).
Je vous attends nombreux pour commencer les visites.
Points forts de cette demeure :
-La toiture refaite en 2018
- Le double vitrage refait
- Les volets en acier traditionnelle
-Pompe à chaleur, climatisation réversible,
-Adoucisseur d'eau,
-Parquet de qualité dans le salon, la salle à manger, les chambres, les couloirs
-Rétro projecteur discret au plafond avec sa télécommande
-Proximité du RER C, du bus 483, des écoles et des commerces.
vous êtes en vacances sur votre smartphone. - Pour ce beau jardin un puits avec son arrosage automatique que vous pouvez lancer même quand
- Le portail est motorisé, robuste à grande hauteur
Cette annonce référence 267179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.
Prix du bien : 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
